财政与税收第九章：财产税及其他税(考前整理)_第九章财产税

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房产税计税依据：房产计税价值；房产租金收入。

房产税税率：从价计征(年税率1.2%)；从租计征()年税率12%。

★按照规定免税的房产：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。

车船税：指对在中国境内车船管理部门登记的车辆、船舶依法征收的一种税。

★车船税应纳税额计税依据：辆、自重吨位、净吨位。

车船税采用定额税率。

契税纳税人：境内承受土地、房屋权属的单位和个人。契税由权属承受人缴纳。契税税率：采用比例税率，实行3%-5%的幅度税率。

资源税：对在我国境内从事应税矿产品开采或生产盐的单位和个人征收的一种税。

★资源税征税范围：原油；天然气；煤炭；其他非金属矿原矿；黑色金属矿原矿；有色金属矿原矿；盐()矿产品+盐。

★资源税采用定额税率，从量定额征收。

★土地增值税的征税范围界定：必须是国家所有；产权必须发生转移；必须取得转让收入。城镇土地使用税计税依据：“实际占用”的土地面积。

★城镇土地使用税采用定额税率，即采取有幅度的差别税额。

★耕地占用税采用地区差别定额税率。

★城市维护建设税纳税人：依法负有缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人。★印花税的纳税人：指在中国境内书立、领受、使用税法所列凭证的单位和个人。

印花税征收管理：纳税义务发生时间(书立或领受时)；纳税地点(一般实行就地纳税)；纳税期限(印花税由纳税人自行计算应纳税额，自行购买印花税税票，自行完成纳税义务)。