前期设计部职责_设计部各岗位职责

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前期设计部职责

1、协助总经理工作，对总经理负责。

2、负责办理公司各建设工程项目的全部行政审批手续，以及工程项目涉及到的征地拆迁行政审批工作。

3、做好各建设项目的前期工作，包括：可行性研究报告、、项目申请报告、环境评价、地质灾害评价、地质勘探、勘界、规划设计、施工图设计等前期方案专家评审和报批等。

4、办理公司开发建设的房地产项目（包括以房地产开发程序建设的还建房）分户房产证、土地证。

5、主持项目前期的勘察、规划、设计、财务计划和实施过程中的成本分析等工作。

6、主持办理项目开、竣工手续。

7、负责管拆迁办工作，为公司土地储备提供有力保障。

8、主持工程项目投资策划、项目可行性研究、总体规划设计等工作。

9、按月、季、年度编制各项目的前期工作计划和进度安排。

10、协条好公司其它部门的协作关系，上报工作总结及提交建议。

11、完成领导交办的其它工作。

前期设计部部长岗位职责

1、负责对拟准备进入的城市进行房地产发展状况的调研，进行土地调研踏勘、初步可行性

报告及项目经济测算。对地块和项目的选择提供调研、建议报告。

2、负责项目拿地阶段各项手续办理、土地招拍挂，协助项目获得。

3、建立、维系与国土、规划、建设、计划与发展等政府主管部门的良好关系；

4、负责项目前期各项手续、证照的办理工作

5、主持制定部门策划工作流程、业务审核标准及工作管理制度

6、组织公司房地产项目的征地及项目的前期考察、市场调研及论证；

7、负责组织房地产项目的方案设计、规划设计；

8、督促办理项目开发的各项手续；

9、组织公司房地产项目的营销策划及跟踪；

10、对本部员工进行考评，负责培训、指导和选拔人才

11、对项目策划结果进行审核并向直属领导汇报

12、完成上级交办的其他工作。

前期设计部设计员岗位职责

1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料，编制各类报建文书；

2、负责办理项目规划选址、立项、红线及规划要点、建设用地规划许可证、土地使用权证等相关手续；

3、具体办理规划设计方案审批、规费核缴到取得建设工程规划许可证的相关手续；

4、具体办理取得施工许可证等相关审批手续；

5、办理商品房销售（预售）许可证；

6、办理项目竣工备案；

7、配合公司各部门、项目部办理有关涉及政府关系的协调事宜

8、收集房地产开发政策信息及业内动态；

9、完成上级交办的其他工作。