第一信托网每日信托简介12.7_全国信托公司简介
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产品名称：睿智37期集合资金信托计划
发行机构：某某信托
发行时间: 2012-12-07
发行规模: 3000万元
信托门槛：50万元
预期年收益率:8.5%至9%
投资方式:其他
资金投向:其他
信托类型:集合信托
资金运用情况:以募集的资金投入该公司或其他信托公司发行的其他信托计划(子信托)，投资目标为各类基础设施建设项目、市场前景良好的优质房地产项目、成熟商业项目、各类产业园区建设项目、新能源开发项目、新材料项目、医药类项目、证券投资项目以及上述各类项目公司股权，加入其它信托计划和购买信托受益权。
风控措施:(1)以贷款方式运用的保障措施包括但不限于：信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵质押、权利质押或第三方保证担保等;
(2)以权益类投资方式运用的保障措施包括但不限于：权益出让方回购承诺，权益出让方或第三方提供的实物资产抵押，或经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等;
(3)以股权投资方式运用的保障措施包括但不限于：对被投资标的的控股权;对被投资标的信托期内对外融资、担保事项的否决权;股权对应资产的足值审查及监管权;信托资金优先退出的优先权等。
(4)以债权投资方式运用的保障措施包括但不限于：债权出让方回购承诺;信托资金使用人或第三方提供的信用担保;股权质押等。
产品名称：金花集团流动资金贷款集合资金信托计划
发行机构：四川信托
发行时间: 2012-12-07
发行规模: 10000至25000万元
信托门槛：100万元
预期年收益率:9.5%至11%
投资方式:信托贷款
资金投向:其他
信托类型:集合信托
资金运用情况:用于公司旗下商贸板块扩展(门店租赁、经营、装修等).风控措施:(1)金花集团实际控制人吴一坚提供无限连带责任担保:保证人吴一坚资产实力雄厚，主要投资控股企业经营状况较佳，个人亦担任三届全国政治协商会议委员、中华全国工商业联合会副主席等众多社会职位，胡润百富榜2011年、2012年数据显示，吴一坚财富分别达到30亿元、33亿元，担保能力较强。
(2)科瑞集团有限公司提供无限连带责任担保:保证人科瑞集团2011年资产规模近50亿元，负债总额仅13亿元左右，资产负债率29.5%。且，公司在所从事的生物制药、矿产资源等领域经营状况良好，公司2011年实现销售收入总额107406.67万元，利润总额24525.28万元。具有较强的担保能力。
(3)西安秦岭国际高尔夫俱乐部有限公司25%股权质押:秦岭将其持有的西安秦岭国际高尔夫俱乐部有限公司25%股权为金花集团按期偿还贷款本金提供质押担保。公司成立于1992年，坐落于西安市区西南部户县风景秀丽的草堂旅游度假村内，距西安市西南31公里，占地面积1274.33亩。法定代表人秦川，注册资本4150万元，其中金花集团出资3112.5万元，股权占比75%，秦岭持股1037.5万元，占比25%。
(4)陕西世纪金花高新购物中心有限公司100%股权质押:金花集团将其持有的陕西世纪金花高新购物中心有限公司100%股权为其按期偿还贷款本金提供质押担保。公司组建于2003年9月，注册资本人民币500万严谨规范值得信赖
元。2010年、2011年、2012年6月公司资产总额分为20685万元、36502万元、45060万元;2010年、2011年、2012年6月公司实现营业收入20731.10万元、30051.65万元、17159.71万元。
产品名称：民发商业广场装修贷款第一期集合资金信托计划
发行机构：四川信托
发行时间: 2012-12-07
发行规模: 19000万元
信托门槛：100万元
预期年收益率:9.5%至10.5%
投资方式:信托贷款
资金投向:房地产
信托类型:集合信托
资金运用情况:受托人将信托资金运用于向民发集团发放信托贷款，民发集团将获得的信托贷款资金用于民发商业广场的装修。
风控措施:(1)襄阳市民发天盛房地产开发有限公司其持有的民发世界城二期A地块土地及在建工程提供抵押担保，抵押物评估价值3.88 亿元。
(2)襄阳市民发天盛房地产开发有限公司为本信托计划提供连带责任担保;
(3)襄阳市钻石房地产开发有限公司为本信托计划提供连带责任担保;
(4)民发实业集团有限公司实际控制人林佺祥提供个人无限连带责任担保;民发实业集团有限公司成立于2000年12月，具有中国房地产开发一级资质，是湖北省民营50强企业。集团下属有商业管理、物业服务、酒店管理、装饰装璜、建筑安装、混凝土、投资、百货、能源等十几个子公司。截至2012年9月底，集团总资产规模逾80亿元，净资产达20亿元，员工近2000人，其中中高级管理人才300余人，90%以上具有大学本科以上学历。民发集团已形成了集房地产规划设计、开发建设、商业管理、物业服务等为一体的专业地产，企业经十余年积淀，产品覆盖普通住宅、高端写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、星级酒店、综合商业广场、城市综合体等。十年间，民发集团作为襄阳房地产市场的领导者，实现了以湖北为中心、广西北部湾经济开发区、呼和浩特经济开发区为两大重点运营区域的市场格局。民发商业广场地理位置：襄阳市的中心地段，长虹路西侧，北面为人民路，区位优势明显，商业气氛浓郁。该项目总用地面积47965㎡，总建筑面积达12.69万平方米。项目分为A、B两栋：①A栋五层，世界500强之首沃尔玛作为旗舰店，总面积62198.92平方米;②B栋五层，引进湖北省大型集团百货公司——武商集团作为旗舰店，业态还有美食广场、健身、电影院等，总面积为64741.07平方米。民发商业广场是襄阳市第一家集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的Shopping Mall。
(5)信托资金提前归集安排;
(6)在信托存续期间，如已抵押的在建工程及其对应的土地使用权有解押情况出现，则采取追加保证金或者抵押物，保证本项目抵押率不高于50%;
(7)对《抵押合同》、《保证合同》等合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证，融资人违约时可以不经法院诉讼直接进行抵质押及担保强制执行，确保债权安全。
产品名称：聚金22期集合资金信托计划
发行机构：某某信托
发行时间:
发行规模: 3000万元
信托门槛：50万元
预期年收益率:8.5%至9%
投资方式:其他
资金投向:其他
信托类型:集合信托
资金运用情况:以募集的资金投入该公司或其他信托公司发行的其他信托计划(子信托)，投资目标为各类基础设施建设项目、市场前景良好的优质房地产项目、成熟商业项目、各类产业园区建设项目、新能源开发项目、新材料项目、医药类项目、证券投资项目以及上述各类项目公司股权，加入其它信托计划和购买信托受益权。
风控措施:(1)以贷款方式运用的保障措施包括但不限于：信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵质押、权利质押或第三方保证担保等;
(2)以权益类投资方式运用的保障措施包括但不限于：权益出让方回购承诺，权益出让方或第三方提供的实物资产抵押，或经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等;
(3)以股权投资方式运用的保障措施包括但不限于：对被投资标的的控股权;对被投资标的信托期内对外融资、担保事项的否决权;股权对应资产的足值审查及监管权;信托资金优先退出的优先权等。
(4)以债权投资方式运用的保障措施包括但不限于：债权出让方回购承诺;信托资金使用人或第三方提供的信用担保;股权质押等。
