常德市房地产管理局主要职能职责为_房管局的职责

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常德市房地产管理局主要职能职责为：

（一）贯彻执行国家、省有关房地产业的政策和法律法规，拟订本市房地产管理的办法措施和房地产业与城市住宅建设发展规划，并组织实施。

（二）承担规范全市房地产市场秩序和监督管理房地产市场的责任。负责全市房地产开发经营的管理；负责房地产开发企业资质的审批和报批；负责房地产开发项目的审核工作；负责房地产开发项目资本金管理；负责商品房（预）销售管理；参与城镇土地使用权出让、转让和开发利用工作；负责全市房屋价格信息采集和公布工作。

（三）承担全市房屋产权产籍管理的责任。指导全市房屋产权登记发证工作；负责城区国有直管公房的管理；负责市城区（含西湖和西洞庭管理区）的房屋产权登记、房地产交易管理、房产档案管理和房屋租赁管理。

（四）参与市城区旧城改造和棚户区改造；负责城区房屋拆迁管理、房屋安全鉴定、白蚁防治管理；负责房地产咨询、评估、经纪、测绘等中介服务市场的管理，负责有关房屋中介服务机构资质的审核和报批工作。

（五）承担指导市城区物业管理的责任。承办全市物业服务企业资质审核、报批发证工作；指导全市物业服务招投标工作和新建小区配套验收工作；规范和监督物业服务管理行为。

（六）贯彻落实国家、省关于推进城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责拟定全市住房制度改革的方案并组织实施。

（七）指导、监督全市房屋维修资金的归集和使用管理工作。

（八）负责市城区房地产市场管理的行政执法工作。

（九）承办市委、市人民政府交办的其他事项。