购买信托常见问题_信托常见问题

购买信托常见问题由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“信托常见问题”。

购买信托常见问题

1.什么是固定收益类信托产品？

固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产、股权抵押（质押）给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。

简单一点说，就是投资者通过信托公司，把钱借给用资方，用资方提供房产、土地、股权等资产进行抵押担保，以保障到期还款。

2.哪些个人投资者适合购买信托产品？

每个人情况不一样，没法统一而论，以下可以做个参考：

1．有一定数量的房产资产，还有闲散资金需要保值的2．有稳定的收入来源，还有闲散资金需要保值的总之，目前虽然信托比较安全，但还是不要拿自己所有的钱买信托，分散投资的原则，还是适合于大部分非专业投资者。

3.信托产品投资期限一般多长？

信托产品投资期限一般为1-2年，较适合通过中长期投资获得稳定收益的投资者。在信托存续期间，信托是不能赎回的，只能在信托存续期到期后获得信托本金和收益。但信托收益权是可以转让的，只是目前转让过程有些麻烦，操作性不强。目前一部分信托公司还正在积极尝试一些短期产品，将来也许三个月，或者半年左右的信托产品会逐渐增多。另外还有一部分信托公司也正在探索提供一些信托产品随时赎回的服务，也许会增加信托投资的流动性。

4.信托产品有投资门槛吗？

投资门槛一般不少于100万元，且每个信托项目300万元以下的个人投资者不能超过50名。

5.信托产品主要投资于哪些领域？

信托产品一般投资于基础设施建设，房地产，工商企业等。

6.信托产品由谁监管？

信托产品由信托公司发起设立并在银监会备案，并由银监会监管。

7.投资者最终会与谁签订信托合同？

无论通过什么渠道发售的信托产品，最终都是和信托公司签订信托合同。

8.信托购买的流程是怎么样的？

(1)投资者向信托公司提出购买信托产品意向；

(2)双方依法签订信托合同；

(3)投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款；

(4)信托公司执行信托投资计划；

(5)信托计划到期，信托公司向投资者返还本金和收益，信托关系终止。

9.购买信托产品有哪些费用？

对投资者而言，购买信托产品一般没有额外的费用。

10.信托公司是怎么控制单个项目风险的？

从选择项目开始，信托公司一般从交易对手和抵质押物两个方面来控制风险优先筛选那些经营稳健、偿债能力较强、第一还款来源较充足、抵质押物易于变现且变现价值较高的项目。房地产抵押率一般控制在市场评估价值的五折以下，上市公司股票质押价格一般控制在二级市场价格的四折左右

一般信托项目成立后信托公司会定期不定期对项目进行风险排查，包括融资人经营情况财务状况，抵质押物状况等，对于上市公司股权质押类项目信托公司还会采取逐日盯市的方法来防范市场风险

一旦发现有危及项目安全的风险信号，信托公司会及时采取应急措施，如根据合同约定要求融资人提前还款，申请法院强制执行，及时采取止损措施等来维护项目安全。

同时信托公司所有项目流程确定以后，要报备银监局，如果监管部门认为这个项目存在风险也会及时叫停，把风险杜绝在第一线

11.信托产品如何分配收益？

一般来说，在每一个信托年度结束时，信托所取得的收益在扣除相关税费后，会以现金形式直接分配给投资者。在所有投资项目成功取得收益后或信托存续期到期后（通常十个工作日内），信托未分配的收益和信托本金会分配给投资者。

12.信托产品信息披露机制如何？

信托产品在每一个信托季度会对投资者披露信托运作情况，包括资金运作项目方向、项目进展、项目公司财务情况、获得抵押物、质押物的情况、已实现收益和分配情况等。

13.保管银行开设专户、专款专用

保管银行接受信托投资公司的委托，与其签署信托资金托管协议，依据法律法规以及合同的约定，履行信托财产保管、投资交易监督、项目进展情况监督、资金汇划清算、信托会计核算等职责，并收取托管费的银行中间业务。其优势在于以信托投资公司名义独立开立银行账户、以“信托投资公司全称加信托产品名称”开立证券账户，安全保管各类信托财产，确保信托财产的管理和财产（包括财产权利）的持有相分离。

14.募集速度快，一般一两周可以结束

固定收益类信托产品收益固定，保本保息，年化收益一般为同期定存利率的2～3倍，并且风控措施到位，能获得稳健的收益，因此募集速度快。

15.信托财产独立，可用于抵押

在信托中，信托财产与受益人的自有财产是完全分开的，受益人从信托财产中获取收益后，该收益即成为受益人的自有财产，此时，这部分财产便从信托财产中脱离出来，已不属于信托财产的范畴，成为可被受益人的债权人追索的对象。而信托财产本身并未转化为受益人的自有财产，完全独立于受益人的自有财产。

信托财产独立于委托人、受托人、受益人自有财产的特点在保证信托财产安全的同时，又能

有效地解决高净值资产人士的财产保值、增值、继承方面的问题。除了信托财产独立性的优势外，信托还有所有权管理权受益权相分离、投资领域的多元化等多种优势。

16.信托公司应该履行什么样的职责？

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担；信托公司违背信托合同、处理信托事务不当使信托财产受到损失，由信托公司以固有财产赔偿。不足赔偿时，由投资者自担。

17.性质，信托产品不能通过大众媒体宣传

因为中国人民银行规定：信托公司办理资金信托业务时，不得通过报刊、电视、广播等其他公共媒体进行产品营销宣传，可以建立企业品牌形象和企业影响力。

18.信托产品的收益需要交税么？

根据个人所得税法规定精神，个人取得信托产品收益，应按“利息、股息、红利所得”项目征收个人所得税。但是，信托的收益和本金将直接打个人银行卡上，你当时是用哪家银行的银行卡划得账，银信产品会在到期日的后三天之内打入你原卡上，自己申报之后交税。即，若个人不申报，可以不交税。故，信托也被用作一种避税方式。

19.信托公司是做什么的，什么性质

信托公司目前主要是给高净值客户提供资产管理、投资银行业务等服务的专业理财金融机构。信托公司与银行、证券公司、保险公司、资产管理公司并称中国五大正规金融机构，实行牌照制，基本都是垄断行业，牌照资源有限，民营资本很难进入，比如全国现有的60几家信托公司绝大部分为政府直接所有或者大型国企所有。更多详情请登陆第一投顾

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