福州二手房市场讲买二手技巧不忘看房“六绝”_二手房带看房技巧
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在如今的福州二手房市场中不难找到各种各样的房屋户型，而它们各有各的特点，时常让购房者们挑花了眼，而对于许多的购房者而言如果讲究买二手房的技巧成为了购房时一定要预先学习的知识，而对于房子的户型好坏往往不太充足，时常在运用买二手房技巧讨价还价后发现其户型存在一些不足之处，让购房者白费一番功夫。因此为了让购房者们在购二手房时既能讲买二手房技巧又能发现户型的不足之处，爱楼就为大家列举了常见户型好坏的“七绝”之处。
客厅绝不能太小
对于家居生活中，客厅无疑是一个至关重要的区域，其作用往往提现与集会客、活动、工作等多方面，因此在购房看房时一定要注意客体的明亮套房，朝向以及视野情况。客厅也是处于房子的中枢位置，连接着房子中大部分的区域，因此在户型选择中客厅是不能太小的，如果客厅太小往往造成生活中一些便，而一般来说客体最好是长方形其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例最好不要大于2。一房不应小于12平方米、两房及以上不应小于14平方米。
主卧室绝对要讲究
朝向一直都是购房者选择户型时不可或缺的一部分，而对于许多家庭来说在选择朝向时卧室的朝向无疑是至关重要的，而对于许多大面积的户型来说，在教大的我卧室中就必须带有一个卫生间。
餐厅绝不可与客厅一概而论
在户型中餐厅无疑是不可缺少的一个部分。而对于户型的餐厅选择上，餐厅和客厅最好相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离。
厨房绝不可与餐厅里太远
讲到餐厅就要讲厨房，在现在户型时厨房最好和餐厅紧贴，而且厨房外最好配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。低层、多层的厨房必须直接对外采光通风;中高层、高层可开向着公共走廊的窗户。关于厨房的使用面积，厨房的净长度不应小于2.1米、净宽度应大于1.5米。卫生间绝不可超标准
如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间直接对着起居室的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。最重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。
储藏间绝不可忽略
储藏间在许多人眼中都觉的是可有可无的，但是对于面积标准较高的户型设储藏间才算得上是优秀户型，因此在选择户型时如果有三房就要考虑是否需要储藏间，而储藏间的大小最后不要小于1.5平方米。来源：爱楼
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