活立木(包青山)买卖合同广西林权交易中心_林权买卖合同

2020-02-27 其他范文下载本文

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活立木（包青山）买卖合同

销售（2018）号

甲方（卖方）：广西省融水苗族自治县国营贝江河林场林场乙方（买方）：

根据广西林权交易中心（以下简称交易中心）于年月日组织举办的第期林产品电子交易的公开竞价销售结果，乙方获得采伐销售标的范围内的林木，为明确甲、乙双方的权利义务，经甲、乙双方协商，签订本合同。

一、中标购买标的物基本情况：

乙方中标购买标的名称为；标的物面积共约亩（此面积为林业作业图测绘面积，仅供参考，具体范围以附图红线闭合区为准。该面积不作为计算买卖林木价款的依据即买卖林木价款不以标的物面积计算）。乙方参加投标购买前已经到林木现场实地对标的物作了充分的了解和估算，知悉买卖林木面积、范围、活立木立方数量或出材率、价值等情况，并予以认可。

二、标的物林木总价款：

乙方购买中标标的物林木总价款为人民币（大写）：（￥元）。

三、付款方式及其他：

（一）乙方应在中标之日起3个工作日内以转账方式向甲方一次性支付中标购买标的物林木总价款人民币（大写）：（￥元）。

（二）乙方需缴纳标的物标底价总价款的10%作为本合同履约保证金共计人民币（大写）：（￥元）。待本合同履行完毕，经甲方确认乙方无违约行为后15个工作日将该履约保证金（不计利息）退给乙方；如乙方有违约行为，本合同履约保证金不予退还。

（三）乙方中标后凭林权交易中心开具的《成交通知书》，乙方凭该通知及活立木（包青山）买卖合同到甲方标的物所属管理部门核实，由甲方协助乙方到有关部门办理木材砍伐手续，所产生费用由乙方自行承担，木材砍伐范围以附图红线闭合区范围为准。

四、标的物交付期限

甲方在本合同生效并收到乙方支付的中标购买标的物林木价款后五个工作日内将买卖标的物交付给乙方，乙方应自本合同生效之日起15日内进行施工；乙方购买甲方标的物活立木采伐时间共计为个月，采伐时间从年月日至年月日止，在约定时间内乙方必须将标的物木材采伐和运输完毕，如乙方到期未能按期完成采伐和调运工作，视同违约：尚未采伐的，则从合同期满之日起乙方不得再进行采伐作业，活立木视为乙方放弃物无条件归甲方处置；已采伐尚未调运的木材，乙方须向甲方支付违约金后方可继续调运，应付违约金=剩余未调运木材数量×50元/立方米（从履约保证金中扣除，如履约保证金不足以扣除，乙方需补足，如乙方不予补足部分或合同期满之日起算逾期壹个月未调运或调运未完成的，林地内所剩木材及伐倒物视为乙方放弃物由甲方另行处置，乙方不得有异议、阻挠。

如遇到不可抗拒因素影响乙方木材采伐及运输，经甲方核实并同意的，采伐时间按实际情况顺延。

五、采伐作业要求

（一）伐前不炼山，采伐时以顺坡倒向为原则控制树木伐倒方向，尽量不破坏表土及损伤邻界活立木或农作物，如有损害的，责任由乙方承担。

（二）为利于萌芽更新，应全部采用皆伐方式，用油锯或手锯伐木，伐木时伐桩高度不超过 8 cm。伐木时要求伐桩锯口平整或适当斜面，不能开裂、不撕皮，不越界采伐。最好边伐木边拉山，拉山时避免在有伐根的斜坡上溜木，以免把伐根的树皮损伤，影响后续萌芽。

（三）乙方原则上按甲方指定的线路和规格进行林区道路开设，开路所需开路费用及林地及清苗补偿等费用均由乙方承担。

六、甲乙双方的权力和义务

（一）甲方权力和义务：

1.标的物所属管理的分场指导乙方做好伐区林道的开设、维修、木材生产、运输管理工作。

2.木材调运结束及伐区完工验收合格后，甲方按本合同约定将合同履约保证金（不计利息）退回乙方。

3.监督乙方做好安全生产工作，对存在的安全隐患经甲方工作人员3次书面通知后仍不整改的，视为乙方违约，甲方有权对乙方进行处罚，处罚标准为元/次(即从第四张安全整改通知单起，甲方工作人员每开出一张，处乙方罚金元(费用可从违约金中扣除)。

（二）乙方权力和义务：

1.乙方必须向甲方标的物所属管理的分场出具活立木（包青山）买卖合同进行核实确认。

2.乙方必须服从标的物所属管理的分场监督管理，并与标的物所属管理分场签订安全施工承诺书、伐区安全生产管理制度，并落实和承担安全生产责任。

3.乙方参照甲方指定的线路和规格进行林区道路开设和维修并承担一切费用，且必须将标的内次生林木随同桉树全部伐倒。在采伐结束后，必须将该标的林地道路疏通。

4.乙方自行到当地林业主管部门办理本合同标的物的林木采伐许可证、木材运输证、木材检疫证等合法手续（甲方有协助乙方义务），并自行承担办理相关证件的费用，否则产生的一切后果由乙方负责。

5.中标标的物林木总价款不含生产成本及管理费用，管理费用包含调处费，调处费是指村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐（或运输）等产生的费用，本合同一旦生效，标的物采伐过程中所产生的一切调处费用，均由乙方自行承担。

6.乙方必须将该标的物林木采伐许可证交到甲方林地所属管理经理部检验核实后，并接到甲方发出的《安全开工通知书》后，方能进场施工。

7.负责木材采伐、检尺与装车、守山、运输、协调等工作，并承担一切费用。

8.自行配备生产生活用具，自行负责安排好民工、车辆进行木材装车运输工作，并承担一切费用。

9.乙方自行支付乙方所聘用员工的工资等一切费用，不得拖欠员工工资，若发生劳资纠纷由乙方自行处理并承担全部责任。

10.乙方应依照我国相关规定办理乙方人员各项保险（含意外、疾病等保险）及劳工安全、卫生等事项，做好生产安全技术教育，并与相关工作人员签订安全生产合同。在履行本合同期间，如乙方人员发生伤亡、疾病事件，全由乙方负责自行处理，并承担一切损失及法律责任，与甲方无关。

11.乙方在履行本合同期间，要做好林区护林防火、安全使用生活用火工作，乙方的员工及乙方雇请的民工如引起火灾的，一切责任由乙方自负。

12.乙方应自行承担因市场变化而产生的经营风险，是否盈利与甲方无关；甲方不承担乙方在生产、运输和经营木材过程中所遭受的任何损失。

13.乙方操作不当或乙方与第三方产生纠纷或其他因乙方过失造成甲方或第三方损失的，乙方须负责赔偿。

14.乙方负责妥善解决林区周边及木材运输沿途群众干涉木材产销事件（包含治安事件等），并承担全部费用，保证全部木材销售不受干扰（经乙方书面请求，甲方林地所属资源管理科与分场有义务协助解决）。

15.乙方标的采伐结束后，必须将标的内的生产及生活垃圾清理干净。

七、违约责任

（一）甲乙双方任何一方不履行本合同义务或者履行本合同义务不符合约定的，应承担违约责任及赔偿守约方的损失。

（二）如乙方逾期不支付标的物全部价款，视为乙方自动放弃取得标的物权利并构成违约。甲方不予退回乙方已交纳的合同履约保证金，作为赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失，且甲方有权将标的物另行处分包括买卖。

（三）甲方未能提供采伐指标导致乙方不能办理采伐许可证进行采伐的，甲方需将乙方缴纳的木材款和履约保证金全额退还乙方，并赔偿乙方相应的利息（按乙方缴纳材款及履约保证金转入甲方银行账号之日起计算利息的收取时间，按中国人民银行同期同档基准利率计算利息）。甲方在评估林木资产时已扣除相关开路的费用，因此乙方在采伐运材结束后甲方可无偿使用原运材道路。

（四）由于国家政策问题，1个月内标的物无法办理采伐许可证的，则取消交易，标的物由甲方另行处置，乙方不得有异议、阻挠。甲方将乙方所交纳的合同履约保证金与木材款不计利息退还给乙方。

（五）甲方林区范围内若有突发事故的（如火灾等），乙方必须绝对服从甲方统一指挥，否则视为乙方违约，甲方有权立即解除合同，且甲方不予退回乙方已交纳的履约保证金，作为赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。乙方应自行承担因违约而产生的一切责任。

（六）其它违约按《中华人民共和国合同法》有关规定处理。

八、风险提示

本期交易的标的物为活立木（包青山）是指将标的面积范围内的林木整体打包销售，该销售模式具有市场风险投资性质，可能发生的风险（以下简称该风险）包括（但不限于）林地存在的产品（权利）瑕疵、村民以各种理由（如农村道路、水利设施、农田畲地、农作物赔偿赞助、不领取地租、林地权属等）索要赔偿（补偿）、阻挠林木采伐运输、林木实际采伐（或运输）方数与最初设计方数不符、林地实际采伐面积与调查设计面积不一定相符、市场价格变动、林木长势不齐等，乙方参与标的物的竞买，有可能盈利，也有可能出现亏损。乙方应对标的面积范围内的林地情况有充分了解和风险预估，一旦参与竞价交易表明乙方已认可并接受该风险，由该风险产生的一切责任及后果和费用由乙方承担。

九、本合同买卖标的物的交付不以办理采伐证或交付采伐证为交付方式。在接到成交通知书后，3个工作日内乙方按中标金额全款打入甲方指定银行账户，并经甲乙双方签署活立木（包青山）买卖合同后为交付方式；活立木（包青山）买卖合同签署完毕为买卖林木交付完毕，林木所有权转移乙方所有，林木不管因何种原因产生的灭失风险和责任均由乙方承担，与甲方无关。

十、甲、乙双方基于本合同产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式陆份，甲方持伍份，乙方持壹份。

十三、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同履行完毕时自行终止。

甲方：广西壮族自治区融水苗族自治县国营贝江河林场

乙方：

甲方法定代表：（盖章）乙方代表：

委托代理人：身份证号码：

转款方式（现金/转账）支付，转入甲方以下指定的结算银行账号（汇款人姓名必须以合同签订名字相符）：账户名称：开户行：账号：

保证金退款转入以下指定的银行账号（退款人姓名必须以合同签订名字相符）：

账户名称：开户行：账号：

合同签订日期：年月日签订地点：