房屋租凭合同_租赁合同房屋
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房 屋 租 凭 合 同
订立合同双方：
出租方：_________________，以下简称甲方 承租方：_________________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一 甲方将自有的坐落在石化大道市八中住宅楼三单元302室，建筑面积108平方米，出租给乙方。
房屋基本情况一览表
有线电视接口；防盗门；天然气；集中供暖；上下水 家俱清单：电视机一台、沙发一套、床三张、方桌一张、木凳四个、太阳能一个、过水热一个、煤气灶一个。其它：灯光、自来水、墙面等完好无损。
第二 租赁期限
租赁期共_____个月，甲方从________年________月______日起将出租房屋交付乙方使用，至________年________月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金7日；
5、故意损坏承租房屋的。
6、承租房屋墙面不得粘贴和悬挂任何饰物。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三 租金、押金和租金交纳期限、方式
1、甲乙双方议定月租金________元，押金_______元，实行按季度交付房租，即：由乙方在__________________交纳给甲方，先付后用。
2、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方自付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
（1）水、电费（2）天然气费（3）冬暖费（4）物业管理费（5）___________________（6）___________________ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第四 双方的权利义务
1、应按合同约定日期如数足额缴纳租金。
2、如乙方未按合同约定的时间交纳租金或者未如数足额交纳租金，只要出现一次拖欠租金超过10日，甲方有权终止合同。对乙方已装修的房屋甲方有权无偿收回。
3、乙方承租期间以及实际占用期间，所发生的一切水费、电费、煤气费、排污费、卫生费，以及地方部门应收的各种税费，乙方应全部按时缴纳。
4、乙方在租赁期间，因实际需要，进行必要的装修、改造、2 增添临时建筑物，应书面告知甲方，并征得甲方的书面确认同意后方可实施，但不得变动原房屋结构或对原房屋结构造成损坏。
5、乙方租用该房，不得擅自改变租赁用途，不得收留“三无”人员和身份不明的人员，或利用该房屋进行违法乱纪，损害公共利益或与任何第三方发生的一切经济、法律责任及债权务均与甲方无任何责任、由乙方自行承担。
6、乙方在租赁期间内对承租房屋及场地内的安全防火、卫生等相关事宜负责，承担费用，并应接受甲方及有关部门的监督检查。
7、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面确认同意，不得擅自将房屋的部分或全部转租给他人或者改变租赁用途，如乙方将房屋转租或者改变租赁用途，甲方将立即解除或终止合同，由此由乙方产生的经营、装修等一切损失、费用以及法律责任均由乙方承担。
第五 违约责任
1、乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，按当年租金总额的1%向甲方支付违约金。
2、合同期满，乙方不能按时归还房屋，逾期时间，按上一年的租金标准的叁倍向甲方支付租金。甲方收取叁倍租金，不被视为乙方续租和享有承租权。
3、承租期间，乙方若损坏房屋内的物品、家俱和房屋等附属物，甲方有权不退还押金。
第六 免责条件
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行，甲乙双方互不承担责任。
2、如因不可抗力的原因，致使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。
3、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
第七 合同终止
1、因国家的需要，市政规划导致拆迁，需要收回该房屋时，乙方必须无条件的归还甲方。双方各自承担损失，因拆迁给予的所有补偿归甲方所有，乙方不得主张。
第八 续约
双方应于租赁期满前20天，通知对方，届时，如果双方有意继续合作，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第九 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
出租方： 承租方：
合同有效期限至 年 月 日
