房地产项目信托产品资料要求_房地产项目资料清单

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房地产项目信托产品资料要求

融资期限一至三年，融资额一亿元以上，抵押率40%。

具体条件如下：

1、地理位置：

要求在一二线城市，其他若市况好的也可考虑。

2、正在开发中。

刚启动的不行，有预售证更好。

3、基本要求：四、三、二

1）房地产开发贷款项目四证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

2）项目方已投入项目总额的30%自有资金。

3）开发商要求至少二级资质。

4、房地产企业六证一卡

《企业法人营业执照》

《组织机构代码证》

《税务登记证》

《开户许可证》

《资质证书》

《法定代表人身份证》

《贷款卡》

5、项目贷款申请书

包括资金需求、用款计划、还款来源（市况）以及用作抵押的资产等。

6、融资程序

（整个周期在一至二个月，取决于双方的配合）

1）项目方要求提供详细资料（电子版）；

2）初审后面谈；

3）信托公司派员进行为期一天的实地考察；

4）信托公司决定是否立项；

5）信托公司派员进行为期三天的尽责调查；

6）双方签署正式融资协议；

7）信托公司发放单一产品筹资；

8）融资款到账。

此方式为开发商性质信托融资,亦可提供股权,房产直接作为质押物融资投向地产项目,具体看项目方条件。