关于明园森林都市三期,四期项目初步设计的批复_明园森林都市一期

2020-02-27 其他范文下载本文

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闸建交委批„2010‟12号

关于明园森林都市三期、四期项目初步设计的批复

上海东北明园实业发展有限公司：

你公司《关于申请“明园森林都市3、4期项目初步设计的批复”的申请报告》及由深圳市中建西南院设计顾问有限公司编制的初步设计和概算收悉。经研究，批复如下：

一、建设内容与规模

本工程东至风华初级中学，南至永和路，西至大宁第一幼儿园、劲雕起重设备厂，北至彭浦液化空气有限公司、迅达中国，建设基地面积55825平方米（以实测为准）。主要建设内容：新建7幢地上33层、地下1层，2幢地上8-16层、地下1层，1幢地上12层、地下1层住宅及1幢地上2层、地下1层商业楼，新建建筑面积250641.7平方米，计容面积195373.3平方米（其中，住宅186889.4平方米、商业6569.6平方米、配套公建1914.3平方米），不计容面积55268.4平方米（其中，地上8918.4平方米、地下46350平方米），以规划部门最终核定为准。

二、总体

1、原则同意总平面布置。

2、出入口及具体交通组织请根据交通管理部门意见进一步优化。

3、基地内机动车、非机动车停车泊位分别按规范要求设置。

4、排水按雨、污水分流制实施，总排放口须设置排水专用检测井，请根据水务部门意见进一步深化。

5、建筑密度应符合土地出让合同以及《上海市城市规划管理技术规定》。

6、变电站的设置应符合规划、环保、电力等部门的规范要求。

7、配套绿化率为35%，其中集中绿化率为10％，请根据绿化部门意见深化。

三、单体

1、本工程按抗震设防烈度7度、建筑抗震设防分类丙类、Ⅳ类场地设计，具体按市抗震办审查意见调整优化。

2、该项目需配建民防工程，建筑面积不少于12710平方米，为甲类工程，其中三期地块建造1个建筑面积4990平方米的防空专业队工程，抗力等级为核5级常5级，其余部分为核6级常6级的二等人员掩蔽部。

3、有关安全疏散、防火分隔、消防通道、登高场地及防排烟、消防报警、灭火系统的设计应按消防技术规范及消防部门意见调整。