小区安装(工程项目管理流程)11月27日_工程项目管理全套流程

2020-02-27 其他范文下载本文

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小区安装工程项目管理（职责）流程工程图设计

01 方案设计

02 初步设计：A提供地下给水、排水（标高）、供电、电信、广电、燃气等管线，配合设

计。（公司报建人员配合设计提供）

B安装工程师提供小区“安装强弱电、给排水、暖通设计标准”给设计院。C安装工程师配合初步设计。

03 初步设计报批

配合报批 04 施工图设计

04.01 施工图设计

施工图设计过程中安装工程师跟踪设计院，了解是否按照安装强弱电、给排水、暖通设计标准等进行设计，并审核等。04.02 施工图审核 04.03 交付图纸

2施工准备

1申领建设工程规划许可证 2 领取开工审批表 3办理招标审批手续

4施工总承包合同运作（水、电、是否分包暖通工程）

A资格预审文件、招标文件的编制与送审（合同划定，甲方是否分包设备、电缆等内容，比如含户内配电箱，水泵，电缆等招标）

B投标预备会 C发招标文件 D勘查现场

E招标文件编制与提交 F开标

G组织投标单位答辩，编制评标报告 H定标、发中标通知书 I商定总承包合同并签署 J总承包合同备案 5监理合同运作 A投标资格审查 B发招标文件 C勘查现场

D招标文件编制与提交 E发标

F组织投标单位答辩、编制评标报告 G定标、发中标通知书 H监理合同签署I监理合同备案 J执行监理合同

K项目监理大纲审查

L项目实施过程的监理业绩评价 M工程进度控制 N工程质量控制 O工程成本控制

P工程变更、费用索赔与价格调整管理 Q工程施工风险防范与管理 R工程计量与支付的管理 6办理委托质量监督手续

办理监督总站登记、政府质量监督部门批准手续（报建人员参与）7向建委申领开工许可证

申请办理施工用电和施工给水敷设及验收。（报建人员参与）8临设搭建

A售楼部方案设计,配合售楼部施工(含样板房)等。（报建人员联系电信部门，安装售楼

部电话。）

B施工总承包单位的临设搭建（施工用电和施工给排水敷设及验收）。（配合甲方申领施工许可证）9完成施工准备

A施工总承包单位图纸会审（给排水、电气、暖通等专业）B地下水取水（报建人员到水务局,用于施工用水）、排水（施工总包单位进场后，报建人员办理排水许可证）手续办理（须根据现场绘制临设布置排雨污水图）。

3建安工程（总包单位、分包单位）

A、总包单位、分包单位各阶段的管理，质量、安全、进度、成本等的管理。

B、总包、分包单位的各阶段的施工协调会 C、分包工程执行内容：

01 电梯工程

01.01 电梯工程合同运作 01.01.01 施工单位资格预审 01.01.02 电梯工程招标文件编制 01.01.03 报业主（总经理）审批01.01.04 确定投标单位 01.01.05 工程发标 01.01.06 回标 01.01.07 评标

01.01.08 编制评标报告 01.01.09 业主确定中标单位 01.01.10 签订施工及供货合同 01.02 执行电梯工程合同 01.02.01 设备加工 01.02.02 设备到货验收 01.02.03 电梯井道设备安装 01.02.04 机房设备安装 01.02.05 其他成组设备安装 01.02.06 运行调试 01.02.07 电梯预验收

02 高压变配电工程

02.01 高压变配电工程合同运作 02.01.01 施工单位资格预审 02.01.02 变配电招标文件编制 02.01.03 报业主（总经理）审批 02.01.04 修改、定稿 02.01.05 确定投标单位 02.01.06 工程发标 02.01.07 回标 02.01.08 评标

02.01.09 编制评标报告 02.01.10 业主确定中标单位 02.01.11 签订施工及供货合同 02.02 执行高压变配电工程合同 02.02.01 设备加工

02.02.02 设备到货与验收 02.02.03 设备安装 02.02.04 试运行

02.02.05 变配电设备验收

03 通风排烟工程

03.01 通风排烟工程合同运作 03.01.01 施工单位资格预审 03.01.03 报业主（总经理）审批 03.01.04 修改、定稿 03.01.05 确定投标单位 03.01.06 工程发标 03.01.07 回标

03.01.08 评标

03.01.09 编制评标报告 03.01.10 业主确定中标单位 03.01.11 签订施工及供货合同 03.02 执行通风排烟工程合同 03.02.01 设备加工 03.02.02 设备到货 03.02.03 设备安装 03.02.04 试运行

03.02.05 通风排烟系统验收

04 变配电防雷接地

04.01 设备安装 04.02 防雷接地验收

05 消防工程

05.01 消防工程合同运作 05.01.01 编制招标文件 05.01.02 招标文件讨论

05.01.03 招标文件报业主（总经理）审批 05.01.04 发标 05.01.05 回标 05.01.06 评标

05.01.07 编制评标报告 05.01.08 确定中标单位 05.01.09 签订施工合同 05.02 执行消防工程合同 05.02.01 二次设计 05.02.02 二次设计确认 05.02.03 设备订货、加工 05.02.04 消防系统安装 05.02.05 安装结束

06 弱电工程

06.01 弱电工程合同运作 06.01.01 系统功能确定 06.01.01.01有线及电视系统 06.01.01.02保安监控及广播系统 06.01.01.03车库管理系统 06.01.01.04业主确定系统功能 06.01.02 编制招标文件 06.01.03 招标文件讨论

06.01.04 招标文件报业主（总经理）审批 06.01.05 确定投标单位

06.01.06 发标 06.01.07 回标 06.01.08 评标

06.01.09 编制评标报告 06.01.10 确定中标单位 06.01.11 签订施工合同 06.02 执行弱电工程合同 06.02.01 二次设计 06.02.02 二次设计确认 06.02.03 设备订货、加工 06.02.04 弱电系统集成06.02.04.01有线及电视系统安装调试 06.02.04.02保安监控及广播系统安装调试 06.02.04.03车库管理系统安装调试 06.02.04.04弱电系统验收

4市政工程

01.01 供电工程（报建人员参与）

01.01.01 报装

01.01.02 施工图设计 01.01.03 施工 01.01.04 竣工验收

02.02 排水系统（报建人员参与）

02.02.01 报装

02.02.02 施工图设计 02.02.03 施工 02.02.04 竣工验收

03.03 电信、宽带数据工程（报建人员参与）03.03.01 报装

03.03.02 施工图设计 03.03.03 施工 03.03.04 竣工验收

04.04 有线电视工程（报建人员参与）

04.04.01 报装

04.04.02 施工图设计 04.04.03 施工 04.04.04 竣工验收