借款抵押合同(有担保人)_有担保人的借款合同
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借款抵押合同
借款人（抵押人）（以下简称甲方）：，身份证号码： 住所： 工作单位： 电话： 出借人（抵押权人）（以下简称乙方）： 地 址： 电话： 保证人（以下简称丙方）：
身份证号码： 住所： 工作单位： 电话：
现甲方因 需要，向乙方借款事宜，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议： 第一条 借款内容
1.借款总金额： 元整，小写 ； 2.借款用途：
3.借款期限：
（月），即自 年 月 日起，至 年 月 日止。4.借款利率：
5.本合同在乙方同意甲方延迟还款的情况下继续有效。第二条 抵押物
丙方自愿提供座落于 的丙方的房产作为甲方履行还款义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属丙方所有，其房产权证号为 ；土地使用证号。第三条 担保期限、范围
1．丙方自愿为甲方提供担保，在甲方未按规定归还借款时承担连带保证责任，担保范围为借款本金、利息（包括因甲方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、甲方应支付的违约金和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。2.担保期限为主债务到期后两年。第四条 甲、乙、丙三方的权利、义务
（一）乙方的权利、义务：
1.对丙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方或丙方。
（二）甲方、丙方的权利、义务：
1.甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方或丙方破产、资产分割、转让的影响，如丙方抵押物有违反本条款的情节，乙方有权通知甲方或丙方当即改正或可终止本合同，并追偿已借出的全部借款本息。
3.丙方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4.甲方、丙方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
5．甲、乙、丙三方知道并同意乙方有权转让此债权给他人。第五条 违约责任
1.如甲方未按合同约定的时间归还借款，则以借款总额的3%每天计算违约金至还清时止。
2.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
3．若甲方违反本合同第四条第（二）项的规定，则需向乙方支付违约金 万元，并且乙方有权要求甲方提前清偿借款本息。第六条 争议的解决： 如因本合同的履行发生争议，由双方协商解决，协商不成由 人民法院管辖。
第七条： 其他约定
甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。第八条 合同份数
本合同正本一式
份，三方 各执一份，均具有法律效力。
甲 方： 银行及帐号： 乙 方： 丙方：
订立时间____年____月____日
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