经营项目承包合同(绘画场地教室)_场地承包合同

经营项目承包合同(绘画场地教室)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“场地承包合同”。

租

赁

合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲、乙双方多次友好协商，本着互惠互利，诚信合作的原则，就乙方租赁甲方部分场地事项达成以下合同：

一、场地租赁及经营管理范围阐明

1、甲方现将二楼南面现用于绘画场地教室面积110平方米场地包含公共区域及场地内设备设施、光源，乙方利用甲方课程空余期间，调时共用此场地互不干扰的合用方式租赁给乙方。

2、乙方作为音乐声乐教室经营使用，但必须配合甲方统一管理。

3、经营期间乙方须按照甲方日常经营安排，合理安排课程，爱护维护场内设施。需加长营业时间时，双方协商解决。

4、乙方不得破坏甲方添置的任何教学设施设备，乙方添置物品必须进行有效管理，双方物品未经对方同意不得擅自挪用。

5、甲方适当情况下，给予乙方合理指导意见，但不做经营完全托管管理。乙方可将招生与生源接待委托甲方，但需向甲方招生部做委托协议。

二、期限与租金

1、租赁期限为_____年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、租赁金额为每年＿＿＿＿＿元整（合计人民币＿＿＿＿＿＿元）。

3、租赁金额采取年付的方式，乙方每年提前一个月向甲方交付下年的全额租金。乙方用转账或现金方式交付均可。

4、租金应按照完税后交付甲方。

5、乙方不得拖延租金交付时间。每拖延一天，除应交租金外，须另付租金额的 2%累计作为滞纳金。

6、在租赁期间的水、电、暖用量按双方认可安装的计量器由甲方操作供应，水、电、暖费用按首年预估计算费用收取。若因地方或物业调整相关收费，甲方需做相应合理调整，乙方必须配合缴纳调整费用，以上费用需与年租金同时付给甲方，以保证甲乙双方的正常经营。逾期7日，甲方有权停止供给。以上费用乙方缴纳清楚后，甲方必须保证正常使用，如不能正常使用甲方需提前告知，并做出相应解决方案，必要时给予相应补偿。

7、乙方经营中的合理工作内容甲方不得干涉。

8、乙方需每年向甲方缴纳物业费、垃圾费、电费等费用＿＿＿元。具体以第一年经营完交所有费 用在进行具体核算待摊。

9、本合同签订时，乙方应向甲方提前缴纳人民币＿＿＿万元作为合同经营押金。

10、本合同期满或双方协商一致解除本合同后，乙方需将设备、设施等物品物资清还甲方后，甲方在三个月内退还乙方押金，如乙方未经甲方同意，自行解除合同，破坏整体环境，做出对甲方整体经营有损的任何事件，本合同押金不予退还，同时乙方应承担因损所有责任，并处最低一万元罚金。

四、甲方的权利和义务

1、甲方在乙方租赁期间，保证在现有状况的情况下，应将上述范围内的设备、设施、及现有部分低值易耗品（清单详见附件）无偿给乙方使用，合同终止后，乙方按清单退回甲方，如有损坏或丢失乙方照价赔偿。

2、乙方按合同规定缴费日期十天未交付租金和其他相关费用，甲方有权终止合同，收回全部房屋及所有设备、设施和物品，如给甲方造成损失由乙方负责。

3、乙方租赁期间发生的装修、装饰投入，当本合同终止时，甲方对乙方不予补偿，并且，乙方应完好的交给甲方，造成原结构破坏的，乙方必须做出相应赔偿。

4、甲方保证乙方租赁之前所发生的债权、债务、由甲方负责。

5、甲乙双方合作经营期间其他事宜，均需双方尽力协调解决。

五、乙方的债权和义务

1、乙方严格遵守国家法律、法规，合法经营，依法纳税。

2、乙方在租赁期间，独立经营，自负盈亏，对所管辖的部门员工自主聘用和管理，负责员工的工资。保险及所发生的其他全部费用。

3、按时向甲方缴纳租金及其他各种费用。不得逾期，否则，每日按租金和其他费用额的2%累计向甲方交付滞纳金。

4、乙方在租赁期内不得破坏房屋结构，确保其正常使用和安全。辖区内的设备、设施的维护。维修均由乙方负责，所发生的费用由乙方承担。

5、乙方经营期间甲方作为主体经营伙伴，甲方制定的各项规章制度乙方必须遵守，乙方必须履行“消防安全责任书”，认真做好防火，杜绝一切火灾，治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或管理不当所造成的一切后果，均由乙方承担全部法律责任和一切经济后果，甲方因此有权终止合同。

6、乙方租赁期间所发生的债权、债务。由乙方自行解决，如因此给甲方造成损失，均由乙方赔偿。

7、乙方管理人员需每月参加甲方组织的经营管理会议一次。

六、违约责任

1、甲方确保房屋无产权纠纷，在乙方租赁期内甲方不得随意终止租赁合同，任何意义上的转租或转借该房屋。未经双方共同协商同意，任何一方中途终止合同执行，视为违约。凡因违约给对方造成的经济损失，应由违约方负责经济赔偿。

2、乙方若没按照合同规定时限向甲方缴纳租金，视为违约，经甲方三次催缴未果。甲方按乙方自动解除本合同处理。

3、乙方不得用租赁的房屋从事非法活动，不得将房屋转租转让他人，否则视为违约。甲方有权追究乙方的违约责任，有权终止合同，并收回经营场所。

4、凡因政府行为不可抗拒因素，造成本合同无法执行，双方各自承担风险和损失，视为本合同终止。

5、合同期满前三个月，甲方如继续出租该房屋，乙方拥有优先租赁权，但乙方必须提前三个月明确告知甲方是否续租，甲方及时给予续租答复。合同期满后，如乙方不在续租，甲方可将租用他人，但乙方经营期间所发生的债权债务乙方必须承担解决，否则甲方有权扣除乙方保证金。

七、争议解决方式

本合同在履行中如发生争执，双方应协商解决，协商不成时。任何一方均可在签署地有关部门申请协调，协调无效时，可向签署地仲裁机构申请仲裁或者向签署地人民法院起诉。

八、合同生效

1、本合同经双方代表或授权代表签字盖章后即时生效。

2、甲乙双方已获得经营许可的有效营业执照或签字人的身份证（复印各两份）作为本合同的附件交甲乙方存档。

3、本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效应。

4、未尽事宜经双方共同商定，作为本合同补充条款，仍具有同等法律效应。

甲方：

乙方：

法人代表签字：

法人代表签字： 日期：

日期：