公寓管理规定_公寓房管理规定
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公寓管理规定
第一章
总则
为加强宿舍安全、文明管理，保持员工宿舍良好的卫生环境及公共秩序，使员工在清洁、宁静、安全、文明的生活环境中休息，特制
定本规定。
第二章 住宿管理
第一条 爱护公物,宿舍内一切物品不得蓄意损坏；
第二条 离开宿舍时,检查水、电是否关好,避免不必要的浪费和由此产生的安全隐患；
第三条 禁止在宿舍赌博,酗酒打闹、猜拳行令、高声喧哗等影响他人正常休息的行为；
第四条 严禁男女混住；严禁员工占房、私自转租；严禁擅自将外单位人员或家属在宿舍内留宿；
第五条 非住宿人员进入员工宿舍必须出示有效身份证件并在前台登记，在宿舍逗留的时间不应超过晚间23：30分；
第六条 严禁在楼道和楼梯泼水、随地吐痰，随意堆放垃圾(垃圾倒在指定的地方)；
第七条 不得向窗外倒水、扔东西、吐痰； 第八条 不得私自乱拉乱接电线、插座；
第九条 大小便入池并放水冲洗，不得将杂物扔入便池； 第十条 保持墙壁干净，不在墙壁上涂写刻画，张贴各种字画； 第十一条 个人物品、被褥码放整齐，床铺上下整齐无杂物，用具保持清洁卫生，衣物洗涤后按指定位臵晾晒；
第十二条 宿舍区内禁止饲养动物，走廊、通道等公共场所禁止堆放杂物，其他物品要按指定的位臵摆放整齐；
第十三条 注意防盗，出入应随手关门，最后离开宿舍的员工应注意关闭门窗及电源，夜间注意关闭门窗，贵重物品妥善保管。
第三章 宿舍出入管理
第十四条 需求单位向公寓管理科提出入住申请，由公寓管理科结合单位需求和房源情况统筹安排房间；然后，按照《员工公寓入住流程》办理相关手续；
第十五条 入住员工需向所属单位提供真实的个人信息； 第十六条 员工住宿期间应严格遵守《员工公寓住宿管理规定》； 第十七条 员工因离职或其它原因退宿时，需提前向所属单位表明原因并提出申请；
第十八条 各单位如有宿舍调剂情况，需及时将相关信息报到公寓管理科，以备公寓管理科及时更新档案。
第四章 卫生标准
第十九条 自觉养成良好的社会公德和卫生习惯，保持宿舍内外环境卫生清洁；
第二十条 卫生定期打扫,大家共同维持宿舍内的整洁;宿舍应由住宿人员轮流进行卫生值日，保持室内清洁卫生，注意通风。应做到：地面整洁，无污物，无污渍，室内无异味，桌面、电器表面无灰尘，并且要经常清理屋顶的蜘蛛网；
第二十一条
个人物品按要求摆放整齐，床上：衣被、枕头叠放整齐，摆放方向一致，床单平整、枕巾干净，不得放臵其它物品 ；床下箱子，鞋摆放整齐有序；
第二十二条 桌椅面：不得摆放其它物品，保持无污迹、水迹，个人洗漱用品和杯子统一放在脸盆内摆放整齐；
第二十三条 窗户：窗帘清洁，玻璃干净，窗台、纱窗无灰尘； 第二十四条 房门无污迹、外侧无自贴物，墙面无污损，无自贴物；
第二十五条 保持室内空气清新，无异味。
第五章 公共区域管理
第二十六条 楼层公共区域管理
（一）节约能源，请勿浪费；
（二）严禁楼梯、走廊、出入口、过道的公共区域堆放杂物；
（三）任何人不得随意移动公共区域内的消防器材和安全装臵；
（四）严禁蓄意破坏公共区域的设施设备；
（五）不得在公共区域的墙壁上、标识标牌上乱涂乱画、张贴、刻画等。
第二十七条 浴室管理
（一）员工浴室仅限持IC卡员工使用，严禁外来人员私自使用；
（二）员工沐浴时需妥善保管自己的衣物和贵重物品和现金，防止损坏和遗失。如发生丢失情况，公寓管理科概不负责；
（三）在使用浴室时应注意安全，防止滑倒和摔伤、以及烫伤。严禁在浴室大声喧哗，使用水嬉戏打闹，以及打架斗殴等；
（四）每位员工都自觉爱护浴室的设备设施，不准擅自改变搬动和破坏衣橱柜、拆移淋浴设施，以及野蛮使用；
（五）每位员工应有较好环保意识和节约意识，沐浴时必须节约用水，洗浴完毕后，立即关闭水龙头；
（六）严禁在浴室洗涤衣物，严禁男女同浴，违者给予相应的处罚；
（七）自觉爱护浴室内卫生，不准在浴室内乱写乱画，乱丢垃圾和衣物。
第二十八条 卫生间管理
（一）节约能源，请勿浪费；
（二）请勿将剩菜、剩饭及其它垃圾、杂物等倒入水池；
（三）请勿乱洒，乱倒污水，保持地面干净、整洁；
（四）严禁随地吐痰、乱扔杂物；
（五）大小便入池并放水冲洗，不将杂物扔入便池；
（六）严禁在卫生间内的墙壁、设施上乱涂抹、乱张贴、乱刻画；
（七）严禁蓄意损坏卫生间内的公共设施。
第六章 钥匙管理
第二十九条 为及时处理应急事件和检查宿舍，各房间钥匙由公寓管理科保管一把，其余由所在宿舍员工各自负责保管；
第三十条 未经允许不准私自更换门锁，若钥匙如有丢失或者锁具损毁，应及时上报公寓物业管理科，更换锁具并上交钥匙，维修和更换的费用由各单位负责。
第三十一条 员工退宿时，应将钥匙交还所属单位；调宿舍时应将钥匙交予所属单位或本室其他住宿员工。
第三十二条 处理应急事件需要打开宿舍门时，公寓管理科及时联系入住单位的相关负责人前来公寓，并与其共同打开门锁进入宿舍，处理应急事件，完毕关门落锁。
第三十三条 各单位检查卫生等需要外借钥匙时，借方要两人以上，出示有效证件并登记，用完及时归还。
第三十四条 公寓管理科员工不得私自配制钥匙或转借他人；因保管不当致使钥匙丢失，事后不报告、不及时采取防范措施造成财物被盗或设备损坏的，要追究公寓管理科管理员和当事人的责任，并根据事件情节轻重，责令其赔偿部分或全部损失。
第七章 水电卡管理
第三十五条 用户卡与水表、电表一一对应，宿舍间不能相互借用。
第三十六条 为确保正确读写卡，每次刷水表卡时，请停留至少1秒，待二极管常亮以后，才可以移开水表卡；每次刷电卡时，将电表卡芯片向左插入电表，停留至少1秒，待电表响后，方可移开电表卡。
第三十七条 公共区域的水卡需放臵在感应区才长出水；离开时，请先关闭水龙头后再移除水卡，避免损坏设施设备。
第三十八条 用户卡应存放在阴凉干燥的地方。
第三十九条 用户卡遗失后，请到公寓管理科207办公室办理补卡手续。
第四十条 水表附近不要放臵磁性物质，以免影响水表正常使用。
第四十一条 水表采用了四节5号碱性电池的供电设计，电池量不足阀门自动关闭，更换新电池后需等待约50秒钟，阀门自动打开，恢复供水。
第八章 电梯管理
第四十二条 请勿在电梯内吸烟，打闹，跳动 第四十三条 电梯禁止运载易燃，易爆等危险物品 第四十四条 请爱护电梯内设施 第四十五条 勿运载各种超长、超宽、超重物品。第四十六条 勿在厅、轿门之间停留和停放物品。
第四十七条 遇有各种非正常运行时，严禁扒、撬、敲、打厅、轿门及各种电梯零部件，耐心等本公司有关专业人员妥善处理，并严禁在非开门区进出。
第四十八条 发生地震、火灾、洪灾时严禁乘坐电梯逃生
第九章 消防安全管理
第四十九条 住宿员工应自觉维护宿舍安全，增强安全意识和法制观念，提高防范能力和自我管理能力，及时劝阻、制止有损宿舍安全、正常秩序的不良行为；
第五十条 发现火警、火灾等灾害事故时，应及时积极采取报警、撤离现场、灭火等有效措施，将损失降低到最低点。发现刑事、治安等案件时，在场员工应保护现场，及时报告公寓管理科及相关部门，并协助调查和处理；
第五十一条 严禁在宿舍存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品；
第五十二条 住宿人员应妥善保管宿舍钥匙，不能转借他人。严禁私自调换门锁或另加门锁；
第五十三条 养成离室锁门的习惯，个人物品妥善保管；
第五十四条 宿舍内禁止使用各种大功率电器。否则，造成的损失及后果由当事人负责。
第十章 设施设备管理
第五十五条 爱护设施设备是入住员工应尽责任，珍惜使用，维护设施设备的完好；
第五十六条 公寓楼及宿舍内的门窗、玻璃、门锁、家俱、电话（电视）线路，水电及其它设施、设备均为集团公司财产，要妥善使用和保管，不得私自拆装、改换、调整、故意打砸破坏等；
第五十七条 严禁将宿舍内的各种家具设施、设备搬出公寓楼外或宿舍间调换；不得将统一配备外的家具搬人宿舍内，单位调整宿舍时，宿舍内的公共财产不得擅自搬迁；
第五十八条 房间内设备、水电设施无法正常使用，及时报告公寓管理科前台接待处，由公寓管理科协调动力公司进行维修，所产生的费用由各驻楼单位承担；
第五十九条 公寓管理科对楼宇内公共区域设施分类登记、落实责任、经常检查，自然损耗应及时联系检修，如发现丢失或人为破损，追究责任、追缴赔偿，避免公物流失；指导维修人员及时检修设备故障，保证楼内设备设施的正常运行和完好。
