绿化工作质量检查标准作业规程_绿化养护工作质量标准
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绿化工作质量检查标准作业规程
1.0 目的为了更有效地对外包单位的服务质量及日常管理工作中进行有效的控制。2.0 适用范围
本规程适用于各项目绿化外包工作的管理。3.0 职责
3.1 物业公司总经理负责绿化外包方合同的最终审批。
3.2 品质管理部负责对环境外包单位的资质审核、定期质量监督检查及合同费用的审核。
3.3 经理助理负责对环境外包方的日常监督管理。4.0 程序要点 4.1 人员素质
4.1.1熟悉社区环境,熟悉工作方法和流程,掌握本岗位的工作技能,具有较强的安全防范意识。
4.1.2 按照我公司要求着装,保持服装干净、整洁。
4.1.3 语言文明、作业规范、认真负责、精益求精、要努力配合我方管理人员的监督工作,不允许侮辱管理人员。4.2
内务管理
4.2.1绿化工作、设备管理责任落实到人,统一存放于指定的干燥场地摆放整齐、保持整洁、存放不能有碍观瞻。4.2.2 仓库管理应符合相关规定4.3
绿化管理
4.3.1 外包方应提供植物年度养护计划,经理助理监督检查。4.3.2 绿化负责人每周至少一次巡查外包方绿化养护情况,并记录在《绿化工作检查表》。
4.3.3 在接管前期在配人标准上应至少按照1人/5000平方米标准配置
养管人员;接管一段时间后,各项养管工作熟悉顺畅后可按照 ≥1人/6000平方米标准配置。在养管过程中不得因人员配置 及安排等问题影响我司绿化质量。
4.3.4 草坪如发现有缺损或花木斑秃时应立即采取补种或更换等措施
予以补救,一般情况下不超过一星期。
4.3.5 植物干体和叶片上无明显积尘、无泥土。绿地无纸屑、烟头、石块等杂物、无积水。
4.3.6 定期进行全面的防治病虫害的工作,发现树木有虫害时应立即
采取措施,控制扩散区域,保证树体正常生长。
4.3.7 小区无枯死乔木、枯死灌木,枯萎地被植物累计面积不超过0.2%,挽救枯死乔木可保留树干但需能见青皮。
4.3.8 草皮长势良好,定期修剪、拔除野草。目视平整,生长季节浓
绿,草坪茎叶高度在10CM以下。及时搂走草屑,绿化垃圾产 生后不超过2小时予以消除。
4.3.9 绿地和花坛无杂草(人不常经过区域无明显杂草)无破坏、无
积水、无杂物、无枯枝、无踏践、无鼠洞及随意占用、无斑秃 现象。4.3.10 绿化租摆由外包方进行2次养护,每次养护需由绿化负责人进
行验收,结果记录在《租用绿化养护验收表》。
4.3.11外包方在养护过程中使用的设备工具(如:浇水带、清运车、铁铲等)工作后应及时清整,一般放置公共区域不超过半小时。5.0
记录
《绿化工作检查记录》SW-L1 《租用绿化养护记表》SW-L2 6.0
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