房屋租赁合同_房屋租赁合同年
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房屋租赁合同
出租方(甲方): ______________________
身份证号/营业执照号:___________________ 法定代表人/代理人:_________________
身份证号:______________________________ 电话:______________________________
传真:__________________________________ 地址:__________________________________________________________________________ 承租方(乙方): ______________________
身份证号/营业执照号:___________________ 法定代表人/代理人:_________________
身份证号:______________________________ 电话:______________________________
传真:__________________________________ 地址:__________________________________________________________________________
甲、乙双方在平等，自愿的基础上，经协商同意租赁下述房屋，并就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物业
甲方同意将座落于_____________________________________________单位，建筑面积为_______平方米（下称“该物业”）的房屋（铺位）设备（件）良好的状态下租给乙方使用，房地产证号为__________________________。
二、房屋用途
房屋用途为___________，乙方不得擅自改变房屋的用途。
三、租赁期
1、租期为___年，自___年__月__日至___年__月__日止；甲方应当在___年__月__日前将该物业交付给乙方使用。
2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期归还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
3、租赁期内乙方若将房屋转租，必须事先得到甲方同意。
四、租金及支付方式
1、租金为：每月人民币/港币_________元整（￥/$_____元），租金按每_____（月/季度支付）应于___日前由乙方支付给甲方。
2、承租方支付方式为_____：
A．现金支付（乙方支付后甲方开具收据）B．银行转帐（承租方将租金转入出租方指定银行账户）
开户银行:________________________
户名:__________________________ 账号:_____________________________________________________________
五、租赁押金
1、在本合同签订后____日内，乙方向甲方支付租赁押金人民币/港币__________元整（￥/$_____元），甲方应向乙方开具押金收据。
2、合同期满，如乙方不再续租，甲方应将押金退还给乙方（不计利息）。
3、如乙方未做到按时支付租金和其他费用，甲方有权从押金中抵扣所欠金额。如押金不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。
六、房屋使用费用
在租赁期间房屋的管理费、清洁费、水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费等相关费用均由乙方支付。
七、双方责任
1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附件所载房屋设施完好无缺、甲方逾期交房的，乙方有权要求甲方减少逾期期间的租金。
2、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。该房屋及附属设施的维修责任及维修费用除本合同及补充条款另有约定外，均为甲方负责（乙方使用不当除外）。
3、租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前一个月通知乙方，在同等的条件下，乙方享有优先购买的权利。
4、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得存储违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止合同，收回房屋。造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
5、乙方须爱护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或赔偿。
6、乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费两个月，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方须无条件立即迁出该物业且承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。
7、租赁期满，乙方应如期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权按日收取乙方逾期期间的租金。
八、违约责任
1、若甲方对该物业无合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定造成乙方未能承租该物业的，或提前解除租赁合同，收回房屋，甲方应向乙方双倍返还租赁押金。
2、若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。
九、负责条款
1、因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，并有权要求甲方减少租金；若房屋之毁损导致乙方居住之目的的无法实现的，乙方有权解除合同，并不承担违约责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
十、甲、乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。
十一、本合同依中华人民共和国法律拟定，如发生争议，不能协商解决，应依照中华人民共和国法律，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
十二、本合同一式三份，甲方、乙方具有等同法律效力。
十三、其他条款:_________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
出租方:_________________________
承租方: _________________________
代理人: _________________________
代理人: _________________________
日期:____年___月___日
日期:____年___月___日
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