房屋租赁合同(通用)_通用房屋租赁合同
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：身份证号： 联系电话：住址：
承租方（以下简称乙方）：身份证号： 联系电话：住址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，特定立本合同。本合同甲、乙须维护其保密性，在未经对方同意下不得对外泄露本合同信息，否则赔偿对方一切损失。第一条租赁双方通过居间方租赁江门市蓬江 区物业(以下简称该房产),建筑面积为平方米，房地产证(或不动产权证号)该房产只限作住宅 用途(以上均以房产证、不动产权证或相关法律文书记载为准)。
第二条租期自年月日起至年月日止，出租方应于年月日前将房产交付给承租方使用，并办理房屋内相关设备的移交手续，详见家私家电清单。租赁期满出租方有权收回该房产及原附属设备，承租方应如期交还；如需续租，承租方应在租期届满前30天向出租方提出书面申请，且在同等条件下承租方享有优先承租权。第三条租金、押金及其他费用:
1、租金为每月人民币元整（小写元），承租方应按以下A项向出租方支付租金: A、每月日前支付当月租金;B、2、承租方应在本合同签订之时向出租方支付人民币 元整(小写:)作为押金，出租方应出具收据。
3、租赁期间，每月的网络、电话、煤气、清洁、水电、卫生等杂费，均由承租方支付。
4、基于房产房屋租赁产生的物业管理费由负责支付。
5、合同期满，如不续租、则出租方在承租方结清第三条第3款所述杂费之日起三日内，将押金退还给承租方(不计算利息)。
6、承租方支付租金方式为: A、现金支付/微信转账;B.银行转帐 第四条 租赁双方权利义务:
1、承租方应妥善使用该房产及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担；如系正常使用适成损坏，则出租方应在接到承租方通知后及时组织维修，所需费用由出租方承担。
2、承租方有下述行为之一的。出租方有权立即单方解除合同，没收由押金自动转化的定金，并有权向承租方进一步追究责任；推自改变房产结构和用途；储存任何违禁品；从事违法活动；未经出租方书面同意将房产部分或 全部转租给他人；在租赁期届满前单方解除租赁合同。
3、承租方应及时足额维激纳租金及其他费用，每逾期1日，出租方有权加收拖欠部分0.1%滞纳金。
4、租赁期内承租方如单方终止合同，出租方不给于退还押金。
5、出租方如单方终止合同，则押金自动转化为定金，出租方须向承租方双倍返还定金。
6、出租方保证有权出租该房产，承租方的正常使用不受第三方的非法干扰和破坏；保证在租赁期间保持该房产始终约定的用途，有关设施处于良好的可正常使用状态。
7、若出租方未按合同约定的时间向承租方交付房产，则承租方无需支付延迟期间的租金并有权要求出租方赔偿与延间的租金等额的违约金。第五条物业及设施的交回:
1、如因承租方违约而导致出租方单方解除合同，或合同租赁期满而又不续租的，承租方应在接到出租方解除合同通知之日或合同期限届满之日起 2天内搬出该房产；逾期未搬出，视为承租方放弃出资购置的物品，出租方可单方处理。
2、承租方交回物业时应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。且验收时双方共同参与.如对器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
3、合同期满，租赁双方在办理房产交接手续时，应当将欠付或应付的租金和费用结清。双方结清费用后，出租方应将押金退还。
4、租期满后，承租方须将房间的卫生打扫干净，以及对墙壁保持干净。第六条 备注:
出租方:承租方:
日期：年月日 日期：年月日
兹收到承租方交来年月日至年月日租金人民币元整(小写:元)，押金人民币元整(小写:元）。收款人(签字): 收款日期：年月日
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