备案、不动产登记、抵押、按揭流程_不动产抵押登记流程

备案、不动产登记、抵押、按揭流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“不动产抵押登记流程”。

房管局及银行需要的资料

一、签订合同需提供的资料 夫妻双方身份证

二、除房款外客户需要缴纳的费用 维修基金：55元/㎡ 抵押登记：550元/户 契税：3%房款总额

三、房管局备案需提供的资料

1、夫妻双方结婚证、身份证

2、维修基金缴费单子

3、银行进账单

4、收据

四、不动产预告登记需要提供的资料

1、公司营业执照复印件（第一次需提供原件）

2、法人身份证复印件、委托人身份证复印件

4、预售许可证复印件

5、具结保证书

6、客户身份证、结婚证

7、购房备案合同

8、房管局打印的查询告知单。

9、预购商品房预告登记申请

10、预购商品房抵押权预告登记约定书（客户必须带身份证、结婚证原件到场面签）

五、抵押登记需提供的资料

1.公司资质（营业执照、组织机构代码、税务登记证或三证合一的“营业执照”）；

2.法人身份证复印件及（公司出具的法人）身份证明； 3.委托书及委托人身份证复印件； 4.不动产登记证明； 5.抵押担保承诺书（2份）6.抵押登记申请书 7.抵押权预告登记约定书 8.具结保证书 9.个人借款合同

10.客户身份证、结婚证复印件（客户需到场面签）

六、银行按揭需提供的资料

1、个人借款合同

2、借款申请书

3、面谈笔录

4、借款人配偶及关联人身份证、户口本复印件

5、借款人结婚状况证明

6、借款人及关联人收入证明

7、借款人资产证明

8、个人信用报告（征信）

9、借款人及家庭人员情况表

10、代扣卡号、首付款凭证、进账单、收据、商品房买卖合同、商品房合同备案查询

11、住房借款申请书

12、保证函

13、按揭电话核实内容表

14、住房按揭转账付款委托书

15、授权委托书及代扣卡号

16、商品房买卖合同及其相关证明

17、合同备案查询

18、贷款审查审批表

19、财产共有债务共担承诺书 20、抵押担保承诺书

21、房屋预告登记证明

不办理按揭客户需提供的资料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证

办理按揭客户需提供的资料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证

2、收入证明或营业执照（提供营业执照者需提供平常流水及交税情况）

3、资产证明（如不动产证明、有价证券、租房合同等能证明你拥有资产的材料）

4、银行流水

5、征信查询

6、代扣卡号