房产税_房产税采用

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房 产 税

要点：2011年1月28日起，税率合同价*70%*0.6%，本市家庭第2套及以上，外地第1套，人均60平以上，先预征2年

减免：

1、人均60平以下

2、新购后1年内出售原有唯一家庭住房，可退还

3、首套房

4、持居住证满3年且在本市工作3年，未满3年先征后退。新国八条

1、当地户籍有1套房的，只能再买1套；当地户籍有2套房及以上的，不允许再购买；非上海户籍的，在上海没有房屋的，需提供1年以上的完税税单或缴金证明方可购买，但只能买1套。

2、税收方面：5年以内的房屋全部缴纳全额营业税。房东非唯一承诺唯一不好操作。

3、银行贷款方面

A、2套房首付6成利率1.1倍的政策”；

B、首套房“基准利率”