建设工程劳务施工内部承包合同_建设施工内部承包合同

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重庆黔江区仰头山森林公园

工程承包合同书

建设工程承包合同（正本）

发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就黔江区仰头山森林公园中的会所、宾馆、酒店、人工香菱湖等施工承包事宜协商一致，特订立本合同如下，以并双方共同遵照执行。

第一条

工程概况

工程名称：黔江区仰头山森林公园香菱湖养生养老休闲度假中心会所项目 工程地址：重庆市黔江区仰头山森林公园内

工程量：合同暂定约4.75千万元（最终以实际结算为准）其中房建2.5万平方，约3.75千万元，具体结算按竣工一栋，结算一栋，人造香菱湖约1千万元。

第二条

工程承包方式及单价与施工内容：

1、甲方以本项目的施工图纸与设计变更资料的所有施工内容，采取总承包给乙方，乙方按本项目工程所须的一切材料与全权代表甲方对本项目的施工组织与管理，负责按甲方提供的施工图纸保质保量施工完善。其结算方式甲方采取包工和代购材料的费用一齐给乙方结算。本工程合同范围内按相关条款执行，并以审核后的施工图，工程变更单、工程联系单、工程签证单为最后结算依据，并按预算价格以平方米或立方米为单位（以附件为准），双方明确单价，按实做工程量和合同条款结算工程款。

2、施工内容：具体单价按双方协定后由甲方制定承包单价表为准（材料、机械、税收全包在内），本项目的会所、宾馆、酒店等所有房屋建筑土建施工、安装工程、人工香菱湖打造工程等在内，按照甲方提供的施工图与设计变更资料保质保量施工完善，有特殊不适合乙方施工的内容，由甲方通知为准（具体承包内容，依附件说明为准）。

第三条

工程工期

进场日期：以甲方进场通知书为准。

计划完工日期：

****年**月**日，时间

天，如遇不可抗拒的自然灾害和人为以外的影响造成的延期工期顺延。

第四条

工程质量标准

本合同按重庆市现行建筑施工质量竣工验收规范执行。

所承包工程范围内的工程质量必须达到

合格，争创优良工程。第五条

甲方责任和义务

1、满足本项目正常施工需要，提供完整的施工蓝图三套与电子版一套。提供路、电、水的现场需求，电按国家规定由乙方支付实用费用。施工周边的外来干预及无理要求由甲方负责解决处理。

2、对工程质量、工期、安全生产、文明施工的监督、检查和验收。负责各隐蔽工程的签证、签单与验收，费用一次由甲方负责，由乙方责任而造成二次签证，签单验收费用由乙方负责。

3、负责监理、设计及有关部门工作联系，协调指导配合乙方现场工作。

4、按本合同约定，按时向乙方支付工程款与退还保证金。

5、积极组织相关部门对已完工程的验收、结算。

6、甲方有义务帮助乙方对材料进购的引进担保和经乙方收货认可后的部份垫支，垫支款在当月发放工程款时扣除。

7、甲方现有机械设备，检修合格后租给乙方使用，租金双方协商。并办好交接清单，甲方将现有工棚交乙方无偿使用，如损坏负责修或赔偿。

第六条

乙方责任和义务

1、遵守国家政策和法律法规，遵守建设单位和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

2、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同承包范围的工程质量向甲方负责。根据建设单位的合理要求，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。

3、服从建设单位的监督、检查、管理；接受甲方和相关单位有关人员对质量进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理。

4、做好施工过程中立体交叉施工作业，有效推进整体施工进度。

5、按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案）。

6、为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品。

7、进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件。禁止18岁以下的未成年人和老弱病残人员。

第七条

环境保护、安全生产和文明施工

1、乙方应集中组织对进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督相关工作实施情况，使其体系有效运行。

2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育；认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担相应责任后果和经济费用。

发生安全事故，乙方应主动按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到安全文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象。

第八条

结算办法及付款方式

1、乙方进场施工后，全额垫资施工一个月止，甲方按月进度80%支付乙方工程款，每月25日进行工程进度报量，甲方必须在5日内审核乙方所完进度工程量，于次月5日内支付上月工程进度款。

2、合同约定范围内分部分项分期分批完工后，由建设单位组织预验收并达到合格后，甲方对乙方已完成验收部分支付至90%，如果分部分项完工后15天内甲方必须组织相关部门进行验收，如满一个月还不验收视为甲方以认可乙方所完工程合格，需按90%支付工程款。剩余8%在乙方工程在合同范围内全部完成后，经建设单位验收合格后一个月内办清结算在第二个月内一并付清。其它2%作为质量保修金，从分部分项竣工验收之日起，1年止无息退还。保修期满7天内甲方无条件向乙方支付2%全额保修金。

第九条

施工验收

1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收；甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业；验收如果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期。若乙方所报验工程量在15日甲方仍未验收确认，视为乙方所完工程量合格。

2、乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收。第十条

合同终止

双方履行合同全部义务，乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格，双方结清工程款后合同终止。

第十一条

保证金缴纳及退还方式

甲、乙双方签定本承包合同的同时，乙方向甲方缴纳合同保证金

万人民币整。该保证金在进场二个月内退还

%，剩下

%于竣工验收报告7日内全部退还乙方（不计息）。

第十二条

违约责任及担保方法

1、如因甲方原因造成不能按约定按时支付工程款与退还保证金，应按所付金额

%一天的日利息作为违约补偿给乙方。

2、在施工过程中，无论任何一方违约，则赔偿本合同总造价1%的违约金，由违约方补偿给守约方。（特殊情况除外）

3、为了确保工人工资和材料款的发付，如在施工中，每月按实做完成量的80%，不能按时到位，甲方应用景区经营权作担保；如在工程验收合格后一个月，工程款的98%不能到位，甲方应用景区和景区的财产和设备作为担保抵押。

第十三条

合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字生效并具有相应的法律效力，在施工过程中如有未尽事宜双方协商解决并签订补充合同。补充合同和本合同有同样的法律效力。

第十四条

合同纠纷处理

在施工过程中与结算过程中，如遇双方产生分歧与矛盾不能协商解决的，可申请项目所在地建筑仲裁和劳动仲裁调解，仍不能调解解决的，可申请项目所在地人民法院裁决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）： 法定代表人：

法定代表人： 项目负责人：

项目负责人：

年 月 日承包范围和内容及价格（副本）

一、承包范围

1、基础（垫层开始）；

2、主体；

3、屋面；

4、初装修；

5、内外墙体保温；

6、外墙油性漆；

7、水电各一小部分项目。

二、承包内容

1、从图纸上标注的基础垫层起，包括基础承台DL、回填泥土、一层毛地坪、1-5层主体梁、板、柱、斜屋面的浇筑、支模、扎钢筋、盖瓦，露台、屋顶、卫生间防水处理。

2、内外墙抹灰、抗裂砂浆加塑料网、图纸中规定的保温层。

3、图纸规定的外墙外面散水收光地坪，雨水沟、雨水盖板。

4、图纸中规定，1、2层大厅屋顶及3-5层客房及走道和各管理用房、卫生间等屋顶预留管子及接线盒方便今后2次装修。

5、图纸中设计有屋面雨落水管安装、室内排污管及地漏安装，不安装便盆、洁具等。

6、给水主管及分支管道由于2次装修，不予安装。

7、各卫生间只做防水层，不做填充及卫生洁具安装等。

8、外墙油性漆按图纸及甲方要求完成。

9、屋顶、露台防雷接地安装及检测。

10、所有楼面及各梯间都是原浇混凝土面层，不另做找平层。11、1、2层大厅柱头、屋顶及3-5层屋顶XB不打磨、不抹灰。

12、所有与消防有关的项目都不在乙方施工范围内。

13、本工程不作最后结算，不上、下浮点子，一口价承包，乙方该完税的就按国家正规要求完税。

14、若有工程量增减，按实际现场结算。

615、梯间扶手、所有地面铺装、门窗、立面各种造型柱头等与2次装修有关的均不在此承包范围内。

16、挖孔桩及桩身混凝土、钢筋笼等工程由甲乙双方方现场商量定价，与主体承包价无关。

三、承包价格：包工包料，单价

1400-1500元/ m2。

四、人工湖承包内容及价格待详细施工图出来后双方再作商议。

甲方： 负责人：

乙方： 负责人：

年 月

日