四星级酒店_四星级酒店计划
四星级酒店由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“四星级酒店计划”。
四星级酒店（高层）造价估算指标
一、工程概况
1、工程类型：4星级酒店
2、技术经济指标：8383元/m23、拟建地点：上海市
4、建筑面积：62000m2，其中地上50000 m2，地下12000 m2，标准层面积≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）
7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙围护，钢筋混凝土框筒结构
8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）
9、室内外高差：0.6m
二、建筑标准
1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温
2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖
3、内装饰标准：
?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品
?其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品
?标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品
?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具
?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花
三、设备管线
1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管
2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接
3、煤气：镀锌钢管
4、变配电：热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架
5、电气管线：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，热镀锌钢管，插接式母线
6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口
7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆
8、BA系统：控制线，信号线
9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线
10、安防系统：控制线，视频线，电源线
11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆
四、设备配置
1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备
2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火
3、煤气：煤气表房
4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电
5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜
6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜
7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱
8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统
9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器
10、综合布线：光端转换器，配线架
11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀
12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块
13、安防系统：监控主机，监视器，采集点
14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱
15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱
16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口
17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统
18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备
四星级酒店（高层）造价估算指标
序号工程和费用名称特殊说明单方造价(元/m2)
一土建及装饰工程
1打桩220
2基坑围护900
3土方工程260
4地下建筑含地下室装修400
5地下结构2200
6地上建筑450
7地上结构800
8装饰2700
9外立面含入口雨篷1000
10屋面30
土建及装饰工程费小计4921
二机电安装工程
1给排水工程350
2消防喷淋110
3煤气包括调压站20
4变配电200
5应急柴油发电机组110
6电气380
7泛光照明40
8消防报警40
9综合布线55
10弱电配管40
11弱电桥架30
12智能化调光系统50 13 BA系统55
14卫星天线及有线电视15 15安防系统40
16广播系统10
17程控电话40
18空调送排风650 19锅炉35
20电梯含自动扶梯230 21擦窗机60
22车库管理50
23标识系统20
24厨房设备200 25宾馆管理系统40 26 VOD点播系统25 27游泳池设备30 28康体设施40
机电安装工程费小计2840 三预备费按建安工程费的8%计列建安工程总费用8383 621
