家居馆招商简介_建材家居招商简介
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KIMWAY大型家居馆简介
一：项目简介：
KIMWAY家居馆项目总占地面积为150,000M2；项目分为两个功能区：第一个功能区为产品展示与销售中心，占地50，000M2，其中建筑物分为4栋一层的，建筑面积为6,000M2的产品展示厅；一栋两层的，建筑面积为4，000M2的圆形设计中心；另外配有4个银行的营业厅，2个咖啡吧，2个餐厅。第二个功能区为现代化的物流仓库区，占地面积为100,000M2，其中30,000M2的钢结构仓库区，50，000M2的集装箱堆放区；10,000M2的员工生活区。
二：建设周期与工程造价：
本项目由KIMWAY GROUP投资建设，投资总额为5000万美元。
三：项目开工与竣工日期
项目开工建设日期：2011年2月25日，项目竣工日期：2011年11月25日
工程建设周期为：9个月
四：家居馆开业日期：
家居馆开业日期：2011年12月3日
五：家居馆功能布局与市场定位：
本家居馆将成为LUANDA最大的家居市场；集设计，销售与施工为一体，为客户提供全方面的服务。整个家居馆分为四个产品展馆（A,B,C,D馆）与一个设计中心，及8个辅助功能馆。第一：四个产品展示馆的分类如下：
A展馆：家具馆(以欧式家具为主)
展示产品：各种款式的家具（床，柜子，沙发，办公家具等），产品档次：低，中，高三个档次
消费群体：适合所有的消费群体。
B展馆：陶瓷，卫浴，灯具,五金馆
展示产品：各种欧式的地砖，墙砖，卫浴，五金，灯具等产品档次：低，中，高三个档次
消费群体：适合所有的消费群体
C展馆：橱柜，家用电器，装饰馆
展示产品：各种欧式与美式厨房橱柜，现代化的家用电器，门窗系列，墙纸系列，楼梯扶手系列，石膏工艺品系列，窗帘布艺系列，产品档次：中，高两个档次
消费群体：适合中等收入与以上的家庭
D展馆：家居超市
展示产品：手电动工具，水电材料，家纺，家居摆设（即家庭装修用的小件和家居用的一切小件，可以用超市货架的形式进行销售的产品：比如，餐具，刀具，家纺类，工艺品等）产品档次：低，中，高档
消费群体：适合所有的消费群体
第二：设计中心馆
一层：家居旗舰店
展示产品：最顶级的家居设计，创意与布局,是整个家居馆的灵魂与标致；
消费群体：适合高收入的消费群体
二层：设计中心。
设计种类：建筑设计，装修设计，景观设计等
第三：8个辅助功能小馆
4个方形建筑物为银行的营业厅
2个圆形建筑物为咖啡吧
2个圆形建筑物为餐厅
二：市场前景分析
卢安达市是安哥拉的首都；是安哥拉的政治，经济，文化中心，人口约为600万；据不完全统计卢安达市每年的建材消费额
高达60亿美元，但至今没有专业的大型建材市场。
三：市场招商细则
为了最大限度降低商户的经营风险，KIMWAY GROUP特提出了物流，销售一条龙的服务管理，“零风险，高回报” A:签约商户“零风险”：
1：免固定租金；而采用销售提成的模式，即扣点的模式，（暂定销售额的28%作为市场的管理费）
2：免进场费
3：免履约保证金：即商户可以根据自己的意愿提前60天提出书面解约书，而无需承担任何解约责任。
4：垫付物流费用：即由市场方提供国际物流一条龙服务：签约商户只要将货物发到国内指定的仓库即可，KIMWAY将负责所有的物流，直接将货物运输至市场的仓库，交由驻市场的商户代表盘点；所有的物流费用先由KIMWAY公司垫付，后由商户在市场中产生销售额后，从销售额中抵扣。
5：库存回购：任何形式的解约商户，在市场内的所有库存商品，市场方提供一次性实行现金回购(按国内的出厂价)。(即，解约客户无需担心，解约后，如何处理库存)
商户的责任和义务就是提供优质的产品。为此，KIMWAY GROUP提出了质保金的要求，由于质量的问题，导致的客户投诉，KIMWAY会先行无条件赔付给客户（先由质保金里出），后
由商户的销售额里补足。在A,B,C的三个展馆的签约商户按USD1500/M2缴纳质保金，在D展馆的家居超市签约商户按货架USD2000/M缴纳质保金）；质保金在解约后，市场方一次性无条件退给解约商务。
B“高回报”：目前在LUANDA市场的商品零售价格，基本是国内商品价格的6倍左右。即1人民币的商品，在LUANDA的价格在1美元左右。
KIMWAY将提供意向商户的商务考察服务；提供签约商户驻市场代表工作签证的服务；为商户代表提供住宿与饮食。
以上，为KIMWAY家居市场的大致简介。包括我们提出的招商的大致要求。
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