汉阴县卫生小区商住楼竣工自评报告_商住楼竣工评估报告
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汉阴县卫生小区商住楼 竣工验收自评报告
旬阳县振旬建筑安装工程有限公司
目 录
一、工程概况 ………………………………………………………1
二、参与本工程责任主体单位 ……………………………………1
三、主要施工情况 …………………………………………………1（1）、地基与基础工程………………………………………………1（2）、主体结构工程…………………………………………………2（3）、装饰装修工程…………………………………………………3（4）、屋面工程………………………………………………………3（5）、建筑给排水工程………………………………………………4（6）、电气安装工程…………………………………………………4
四、质量控制措施 …………………………………………………5
五、施工现场见证取（抽）样及安全功能检测试验 ……………6
六、分部分项工程质量 ……………………………………………7
七、施工企业评定结论 ……………………………………………8
汉阴县卫生小区商住楼 竣工验收自评报告
一、工程概况
本工程位于汉阴县北城街45号，建筑面积为5865.4平方米，建筑总高均为23.7米，长为62米，宽为16米，七层砖混结构。主体结构混凝土均为C20，砌体砖为MU10承重多孔砖，一～二层及女儿墙为M10混合砂浆，三层为M7.5混合砂浆，其余为M5混合砂浆。建筑物抗震设防为六度，耐火等级为二级，建筑工程等级为三级，合理使用年限为50年。
二、参入施工的主要单位
建设单位：旬阳县恒业房地产开发公司 地勘单位：安康市水电工程勘察院 设计单位：陕西省土木建设计研究院 施工单位：旬阳县振旬建筑安装有限公司 监督单位：汉阴县建设工程质量安全监督站 监理单位：安康市天成汉阴监理有限公司
三、主要施工质量情况：（1）、地基与基础工程
该工程于2010年11月12日开工放线，开挖基础，基础为大开挖，基坑开挖至设计标高，经各相关责任主体单位验槽后进行基础分部工程施工，在基础施工中，我项目部严格按规范进行施工，在基础回填人工级配砂卵石垫层时，严格按规范要求进行分层回填，每层回填完毕后，经项目部现场取样试验，达设计要求后方进行下层回填，在基础施工中每道工序，均经现场监理工程师隐蔽验收方进行下道工序施工。基础分部工程于2010年3月12日全部完成，并通过各相关主体责任单位的验收，验收结论为合格。（2）、主体结构工程
主体施工中，主要通过控制每道工序来保证砼的观感质量，以达到清水砼的的目标，施工中采用梁板、柱模板同时支模一次成型，这样能有效提高施工进度，并保证了梁柱接头处尺寸准确，有效的控制砼强度来保证结构的质量。
模板工程：主体工程模板采用材质均匀，具有保障性的竹胶板作为模板，在模板制作过程中，安排专人配料制作，以保证各结构界面尺寸符合设计要求，在模板安装完毕后，先经班组自检合格后，并经项目部质检员检查验收后，再请现场监理工程师复验，三检制验收合格后，方可进行下道工序施工，这样有效的控制了混凝土的外观尺寸；钢筋工程：主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均按设计和规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准；混凝土工程；混凝土采用现场自拌，砼原材料的砂石一律采用汉江砂石料，并采用同一厂家的水泥，并通过对现场自拌混凝土的塌落度的严格控制，以此来控制结构的质量及清水砼的效果。本工程混凝土结构实体振捣密实、表面平整，几何尺寸正确，无超规范的蜂窝麻面、露筋等现象，砼即使强度经质检站回弹检测：满足设计要求；砌体工程：砌体工程砂浆强度等级符合设计要求。砌体工程严格按照填充墙规范标准施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝厚度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。
主体施工中，经项目部精心施工，严格控制施工质量，主体工程于2010年3月19日通过了各相关主体责任单位验收，观感质量较好，验收合格。
（3）、装饰装修工程
1、室内装饰装修工程主要通过控制表面平整度，洁净程度，接槎平整，线角和灰线清晰美观。各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱皮、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均符合施工质量验收规范要求。
（4）、屋面工程
屋面工程，按设计要求，认真做好每一道工序，每道工序均经现场监理工程师现场旁站，检查工序完毕后，经隐蔽验收后方进入下道工序施工，防水层施工完毕后，经屋面淋水试验后无湿渍、渗漏现象验收合格。
(5)、建筑给排水工程
1、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。
2、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。
(6)、电气安装工程
1、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。
2、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。
3、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。
经过项目部精心努力，严格按设计及规范要求进行施工，使整个整个工程提前两个月竣工，截止今日已完成该工程施工合同及设计变更的全部内容。
四、质量控制措施：
施工中，项目部以设计蓝图为依据，严格按规范施工，每道工序施工前均由项目部技术负责人进行技术交底，工序完成后进行自检及交接检，并经现场监理工程师验收合格后，方进行下道工序施工，每批材料进场均进行复试，复试合格后报监理验收方投入使用。
1、钢材共购进8种规格，分别为Φ6.5、Φ
8、Φ
10、Φ
12、Φ
16、Φ
18、Φ20、Φ22进场抽检复试全部合格。
2、水泥分7次进场，进场见证抽检7组，复试结论全部合格。
3、普通粘土砖一次进场，进场抽检复试合格，烧结大孔砖3次进场，进场抽检复试合格。
4、屋面、卫生间防水卷材有合格证（检验报告），进场后经现场见证取样复试，复试合格。
5、水电合格证（检验报告）齐全，经现场监理检查，报验后方投入工程使用。
五、施工现场见证取（抽）样及安全功能检测试验： 在质监、监理现场监督指导下，对各分部分项结构部位施工，进行水平跟踪，认真检查各类配合比报告及现场拌制计量情况，并对砂浆、砼拌制随机取样，与现场监理共同送往试验检查单位。
1、砂浆送样8组，其试验结论均满足设计强度要求。
2、砼见证取样15组，C15砼1组，C20砼14组，其试验结论均满足设计强度要求。
3、屋面、卫生间防水均按规范及设计标准要求经过：淋（蓄、灌）水试验，无渗漏，全部合格。
4、室内给排水管道经过严密性压力试验：排（灌）水；通球试验；系统清洗；均符合规范要求，无跑、冒、滴、漏现象，全部合格。
5、电气安装
① 屋面避雷共设4处引下线接地，设计阻值不大于1欧姆，实测结果满足设计要求。
② 线路开关、插座接地经过检查验收，符合规范及设计要求。③ 电气线路均按TN－S系统敷设，绝缘电阻经现场实地遥测，进户主线，分层干线，室内支线均不大于设计及规范要求阻值，全部合格。
④ 相序测试，接线正确，无缺相发生，用电器具、灯具经过24小时通电试运行调试，运转正常无故障发生。
六、分部分项工程质量：
1、基础工程：共计5个分项，检验批9个，全部合格，评定为合格。
2、主体工程：共计5个分项，检验批79个，全部合格，评定为合格。
3、装饰装修工程：共计4个分项，检验批33个，全部合格，评定合格。
4、屋面工程：共计4个分项，检验批4个，全部合格，评定为合格。
5、给排水工程：共计4个分项，检验批28个，全部合格，评定为合格。
6、电气工程：共计5个分项，检验批35个，全部合格，评定为合格。
该工程共6个分部，全部合格，合格率为100％，评定该单位工程为合格。
七、企业评定结论
汉阴县卫生小区商住楼工程，我项目部现已履行完合同内和设计蓝图及变更所要求的全部工作内容，依据国家颁发的质量验收标准和施工验收规范、综合该工程施工过程质量情况以及实测实量结果，施工技术资料的收集，整理情况，评定汉阴县卫生小区商住楼工程质量为合格。
旬阳县振旬建筑安装工程有限公司
二O一二年三月二十日
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