关于长沙市房价访谈报告_湖南省长沙市房价

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关于长沙市房价的访谈报告

摘要：近年来中国各地区房价飞涨，许多地区的房价已经远远超出普通市民的承受能力，高房价不仅引起了一系列经济问题，而且还影响到了个人婚姻，生育。甚至还影响了很多人的人生观，价值观。毫无疑问，房价问题已经成为当今中国最引人关注的社会问题。每年的两会期间代表们最热的议题还是房价的调控问题，但是还是控制不了国内房价的飞速上涨。在国家对长株潭地区进行划分为两型社会改革试验区之后，长沙获得更好的契机得到了更好的发展，经济发展了随之而来的长沙市的房价也迅速上涨了，在长沙市现在的房价已经上涨到7000元/平米到8000元/平米，对于长沙来说已经是属于比较高的房价了。关键词：高房价；长沙市；飞涨

近些年来长沙经济的快速发展，长沙的GDP的快速上升带动着长沙房价的快速的增长，越来越多的人开始关注长沙的房价问题。了解人们对当前长沙市房价的看法和自己购房的要求等信息，能更好的知道长沙当前的房价问题和公众的购房意愿。我们小组的成员在这次调查中去了罗马商业广场，弘德好莱城，涉外国际公馆和旭辉御府这四个地方的销售部向销售人员进行了访谈并在罗马商业广场对行人经行了访谈。

一，正式访谈

2014年4月28日到5月3日期间我们小组访谈调查对罗马商业广场，弘德好莱城，涉外国际公馆和旭辉御府这四个地方的销售大厅的销售人员进行了关于长沙房价的访谈并且在罗马商业广场对多位市民经行了关于长沙房价的访谈。下面列举两个具有代表性的访谈记录。

访谈对象一：弘德好莱城的销售工作人员李小姐

问：李小姐你好，请问你对现在长沙市房价有什么看法，造成这种现状的原因是什么以及据你了解大部分买房者的的买房想法是什么？

答：大多数有购房想法的是年龄在20岁到35岁之间，25岁到35岁的人群购房想法强烈，他们大多数急于结婚购置婚房或者在当地工作多年想以后定居长沙购房好有个自己的家，而且前来各商品房销售大厅询问和购买的绝大多数为男性。现在的很多开发商运用各种营销手段来吸引炒房团炒房在一定程度上造成了房价的泡沫。罗马商业广场的平均房价为6280元/平米，弘德好莱城的平均房价为7500元/平米，涉外国际公馆6300元/平米和旭辉御府的平均房价为6000元/平米。再对公众的访谈中我们了解到现在大多数人的家庭月收入在6000元至8000元，除去每月的日常开销剩下每月4000元至6000元，大家能接受的购房形式多为分期付款，很多人都不能一次性把所有房款全部缴清，能接受的首付为25万至40万。

访谈对象二：25岁的长沙在职人员李先生

问：李先生你好，请问你对长沙现在的房价有什么看法，觉得造成这种结果的原因是什么，现在的房价对你的买房有什么影响？

答：现在没有买房的基本上靠租房或者和自己的父辈住在一起，而且以后购房都是父母出资一部分补贴子女买房，这样在30岁以前买房的愿望才能顺利实现。公众都希望越早买房更好，大多数人对国内的各种调控政策都不满意，觉得中国的房价仍然会继续看涨。国家的房价调控政策不够严格，地方政府的财政收入基本上靠买地，这使得中国的房价居高不下，中央必须出台和严格监督地方政府执行房价调控政策，地方政府改变财税制度，使房价不再一路疯涨，让人民能买的起房。

二，调查结果与结论

通过这次的实践调查活动，我对国内大城市尤其是长沙的房价有了一个较为深刻而清楚的认识，了解到的很多实际的东西。在调查中学习了怎么和别人沟通交流。国内房价的不断上涨主要是地方政府的财税制度不科学，财政收入太依赖与买地收入，另外一个重要的问题就是炒房商人的加入，虽然空房很多但是房价居高不下，公众买房压力不断上升。解决这些问题的关键是政府从上自下严格执行房价调控政策不动摇，政府财税制度改革，只有这样房价才会降到合理水平，公众才能买得起房，中国高房价问题才能得以解决。