畅说天下事（材料）_畅说心语快乐作文

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畅说天下事，说出你心事。

观众朋友大家好，欢迎您收看《畅说天下》我是阿畅 今天请到的嘉宾是著名经济学家田文静

今天要给大家说的话题，估计会触动收看节目大半朋友的神经，什么话题呢 就是眼下居高不下的房价，这房价 你还看不到它什么时候能涨到头 那么这个房子涉及到千家万户的利益 即使您有了房子还可能考虑孩子将来怎么办 或者手里有余钱了又没有更好的投资 我们是不是可以买房子 咱们今天呢 就给大家详细分析一下 中国将来的房价到底向哪个方向走 到底可以给我们带来哪些令我们担忧和欣喜的变化 这个房价问题之前 我们想现在各大城市 不光是北京 上海 这样一线城市 二线 三线城市甚至连小县城的房价都往上涨 对于这个房价涨 有不好人总结了原因 有的人说这个政府土地出让金想多拿点 补贴地方财政 所有说它有利益冲突 还有的说 二三线城市 哪怕小县城 也把跟周边农村一比 聚集了最好的资源 教育 医疗 那我要送孩子上学 在这买房子就等于投资了 这样那样的原因都有

那么请田教授给我们讲讲其中的原因

嘉宾：我倒觉得根本原因有两个 第一个 如果中央政府现在掐紧银行这一块 比方说 把房贷这块掐死了 这房贷有两个层面 一个是个人申请房贷问题 再有一个就是房地产商向银行贷款的问题 如果这块实习紧缩的货币政策 缩到一定程度 让房地产这一块链条绷不住的话 那么房地产商必然会降价 2008年就是这么回事 房地产商没钱了 怎么办 就得房子降价 所有说那时有小幅回落 是跟紧缩银根有直接关系的也就是说中央政府如果肯于在这个房贷各个方面有一定的回落 第二个 如果各大城市 各个城市边上的郊区 这个土地开放的话 农村土地进入商品自由流通市场 那么土地供应量上来了 使有些地方政府没法捂地了 开发商没法捂盘了 房价肯定会稀里哗啦的掉下来

这两条是根本 那说为什么 这个能治现在房价 怎么中央政府各个方面来看很长时间以来没有这么直接实行呢 这里边涉及到一个社会综合的稳定问题 以及社会综合发展的问题 不是像大家想象的那样

所以说这两个能让房价直接掉下来的举措 恐怕中央政府都投鼠忌器 都有着一定的隐患 所以从这几个角度来看 恐怕就是相对房地产有立竿见影的让房价降下来的措施 眼下中央政府还很难拿出来

主持人：我个人的观点认为现在房价大幅度上涨的可能性不大 但是降下来却难上加难 中国有句古话说的好 车到山前必有路 可能这条路难点 但是难点中国人不怕 不是有那么句话吗 只有享不了的福 没有遭不了的罪 有的时候 年轻的时候肩膀扛一扛 可能苦难就过去了

非常感谢田教授为我们讲解眼前的房价问题，相信观众朋友也有了自己观点好 感谢您收看这期的《畅说天下》我们下期节目再见