房地产作业_房地产大作业

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广州番禺官员21套房多处空置商铺厂房年租百万

2012年10月15日来源：京华时报

据《新闻晚报》报道，因有意隐匿家里21套房产，广州市城管局番禺分局政委蔡彬被停职。记者近日走访了蔡彬的这些房产，发现大多仍处于空置状态。而其商铺厂房年租收入达百万元。

被停职前，56岁的蔡彬属正处级，工资待遇约每月1万元，先后担任过番禺区公安局副局长、广州市城管局番禺分局局长等职。蔡彬的妻子时丽英，56岁，曾任番禺区工商联办公室主任、秘书长，已退休。据纪委通报，其任职期间工资待遇应低于蔡彬。蔡彬儿子蔡×培，1982年出生，毕业于澳大利亚一大学，新浪微博实名认证的身份是“广州得×广告有限公司行政总监”，已入澳大利亚国籍。11日，一同事称，“此人已离开公司，没这个人。” 据记者现场走访及相关房地产信息估算，“房叔”未注销的21套房产共计3553.7万元(两栋厂房除外)，共分为三大类：其中住宅7套，约1855万；商铺8套，约1642万；厂房2栋共4000余平方米，无法估值，但年租金约81万；车位4个，约56万。

记者发现，“房叔”约有7处商铺、厂房用作出租，年收租约百万，但“房叔”的大部分住宅均处于空置状态。其中最贵的一套商品房位于番禺区石碁镇富怡路罗家村段鑫润花园56座2梯1802，为一套复式楼，目前市值约238万，仍为毛坯房。

记者实地走访了部分“房叔”的房产。在南沙区进港大道明珠花园，蔡彬一口气买了怡乐楼的404室、504室、604室。不过，记者发现这几个122平方米的单位大门敞开，门身霉烂，似乎从来无人问津，至今仍是毛坯房。

陈庆贵：“21套房多空置”背后有更多问题

2012年10月16日来源：山东商报作者：陈庆贵

据广州番禺纪委通报，市城管局番禺分局政委蔡彬家庭房产数量与网帖所列基本一致，已决定对其停职，并作进一步调查。记者近日走访了蔡彬的这些房产，发现其大多仍处于空置状态。而其商铺厂房年租收入就达百万元。(10月14日《城市晚报》)“房叔”21套房多空置背后，向公众传递的信息很多，其中至少告诉我们以下几点：

首先，少数官员炒房囤房变相成了畸高房价的“推手”。应该看到，“21套房”不是个别现象，据媒体披露，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”，纪检调查组在其办公室、家里共搜查出17套房产证。浙江省药监局原局长黄萌有房产84套，广东茂名原市委书记罗荫国落网后查获其有数十套房产，原山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套，原上海房管局副局长陶校兴有房产30套„„若继续开列，恐怕是个十分壮观的清单。而这些被曝出的动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。

其次，官员财产申报有名无实亟待完善增加刚性。明明自己和家庭成员拥有21套房产，蔡彬只向上级部门申报了两套。如果不是被曝光，谁也不知道他们名下到底有多少套房子。将之置于一定级别官员已经被要求进行财产申报和公开收入的当前背景下，不能不说这一制度至少存在两大软肋，一是官员财产申报制度未能彻底落实； 二是官员财产申报沦为假申报。它提醒人们，一方面要对财产申报进行“回头看”正本清源，也须当再行制度设计，增强申报刚性。

此外，也要警惕少数官员可能阻挠房地产调控政策的落实。如今，房地产调控备受关注。高层多次表达“坚定不移落实调控”和“让房价回归合理价位”的说法，不断为预期打“强心剂”。但手中拥有多套或收支不符或来路不正房子的官员，若为了阻止资产缩水和腐败案发，阳奉阴违甚至公开变通抵制调控政策，也可能成为部分地区楼市调控的隐形阻力。

因此，对“官员21套房多空置”之类现象不能轻视，而应管中窥豹，看到背后更多更严峻的问题，并排解之。