房产证办证流程_房产证的办证流程

房产证办证流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产证的办证流程”。

办理房产证详细流程

1、跟房产公司签合同。业主跟房地产公司签了合同，房产公司对本期物业确权后（就是房产公司办理了本期物业的整体房产证），就可以办理个人房产证了（房产分割给个人业主）。

2、到房产局签字。房产所有人（个人或夫妻）到房产局当着办事员签字。签好后顺便到房产局档案室开首套房证明（如果已经开了首套房证明或按多套房办证，可以先走第3步）。

所带材料为：

（1）合同原件1份，复印件3份（不需全部复印，关健数据的4页就行，如果是盖章合同的话，基本上就是后来手写的那几页）；

（2）房产所有人身份证及复印件3份；

（3）结婚证及复印件一份（个人所有的，需要单身证明）；

（4）双方都是外地户口的要带流动人口婚育证明（首套房证明也要户籍所在地与本地各开一份）；

（5）户口本不是必须，带着备查吧。

3、到地税局交税。二楼填写申报表，领导签字后到纳税大厅交税。如果是小房产公司，就在地税局开不动产发票，否则到房产公司开具。

所带材料：

（1）合同复印件1份；

（2）身份证复印件1份；

（3）首套房证明原件。

4、到房地产公司开票及盖章。到财务室交回之前开出的收据并开具正式的不动产发票，然后把从房产局带回的材料及不动产发票到房产公司办公室盖章。

所带材料：

（1）房产局带过来的签字材料；

（2）房产公司开出的以前的交款收据；

（3）地税局开出的税票。

5、到地税局开纳税证明。

所带材料：

（1）房产公司开具的不动产发票复印件（需房产公司盖章）。

6、所有材料送到房产局。然后等待领证了。

所带材料：

（1）房地产公司盖过章的签字材料；

（2）地税局开出的纳税证明（不是纳税发票）。

7、最后说明。政策不是一成不变的，最好办证前根据本贴内容咨询一下各方面。

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