中国房价与经济危机的关系_世界经济危机与中国

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中国房价与经济危机的关系

前几天和一个朋友聊天，他说，在中国做什么行业（创业投资）都有风险，但是买房子就没有风险，房价是只涨不跌的。我想也是，房价已经涨了十年了，从来没有跌过，确实是只涨不跌啊。但是我进一步想，黄金之前不也是涨了十年吗?黄金不也跌了吗？从1900跌到现在的1300附近，跌去了接近三分之一了。那么房价呢？房价也涨了十年了，是不是也摆脱不了无形的手呢？

调查显示，“鬼城”现象正逐渐成为小城市中的普遍现象（小城市普遍出现鬼城现象 市中心房价不如周边县区）。也就是说，中小城市开始出现了产能过剩的问题。产能过剩让我想起了资本主义社会里面发生的经济危机。经济危机发生的直接原因也是因为产能过剩。在资本主义社会里面，资本家通过进一步剥削劳动者的剩余价值从而扩大生产，扩大生产必然使得产品增加。但是，被进一步剥削的劳动者的支付能力必然减小。一方面，产品增加；一方面支付能力减小。这样造成的结果就是，产品卖不出去，产能过剩。

回到中国的房价上面来，这个十年不跌只涨的价格，在实体经济不景气、股市低迷的环境下吸引了非常多了热钱。买房从来都不会亏钱，只有赚钱，那么傻子都会去买房。人人都能赚钱不是什么好事。2007年的股市就是人人都能赚钱，结果呢？结果是大盘从6000跌到了1600点，就像无底洞一样地跌，跌到人心惶惶。在股市6000点的时候，哪个人不是喊着没有风险，哪个人不是觉得要涨上10000点的。而今房价跟当年的股市也有点类似，不过泡沫没有那么大，因为政府吸取了美国次贷危机的教训，前几年开始了对房地产的调控，但是房价在政府调控的环境下，还是毅然决然地涨了上来，从03年涨到了14年。在资本主义社会，一旦产能过剩就容易爆发经济危机。而现在，在三四线城市也出现了房地产产能过剩的问题，目前很多三四线城市存在住房存量较大、消化速度相对不足的问题（多个三四线城市房价下跌 开发商开始逃离）。所以三四线城市的房地产开发商开始逃离，一二线城市的房地产拥堵。接下来会发生的事情应该就是房地产商的资金链断裂，从而波及到银行业。不过在中国，银行是国家控制的，所以中国的金融很稳定，即使房价深跌，中国也不会爆发类似“次贷危机”这样的事情。所以想想国外经济危机爆发的原因，就可以知道，房价马上下跌的概率有多大。