武汉房产税_购房缴税_买房全攻略_武汉买房税费计算器

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湖北房产税征收暂不涉及个人住房湖北省发改委人士透露，从目前内容看，国税总局官员所说的试点，基本与2010年湖北在武汉城市圈进行的课题研究类似。“这个研究涉及的是对房产税体制和管理上的改革，最核心的内容是对房产按市场评估值征税，并合并房产税和城镇土地税。”

即把现行税制下的对房地产按“土地面积”和“房产原值扣除一定比例后的价值”征税，改为按“市场评估值”征税。税务专家表示，这也是目前税务部门认定的未来房地产税改革的大方向。

记者了解，目前全国各地对工商企业征收的房产税，是以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。如果转向按市场评估值征税，无疑能够更为准确的反应房产价值的变化。“这个跟上海、重庆试点的完全不一样，沪渝是把征收范围扩大到个人，而课题研究涉及税制的体制改革。”本地税务人士解释。

记者了解，上述课题报告湖北已经结题，并已上报相关研究成果。3月5日财政部部长谢旭人在全国两会记者会上也透露，财政、税务部门已会同有关部门，进一步研究推进房产税改革的方案，积极稳妥地加以推进。

房产税会覆盖个人住房么?

从去年开始，上海、重庆两地房产税改革启动试点，将征收范围扩大到个人。与此不同，无论是我省发改委所做的相关研究，还是税务方面透露的信息，即便我省房产税改革课题报告付诸实施，第一步仍旧是针对企事业单位，而非个人。“工商企业目前已经在征收房产税，试点无非是换一种计税机制，对于他们而言，改变只涉及税负的变化。”业内人士透露。

当然，不排除今后会扩大征收范围。

税务专家表示，率先对企业和单位房产按评估值征税，符合“先易后难”的策略，但一旦对企业、单位房产试点成功，取得解决目前对房产征税中的技术难题，就可以顺利延伸到个人。目前湖北已经对2手房交易计税采取系统估值的方式，同时下半年全国40个城市住房系统将进行联网，意味着相关技术问题都在解决中。