温总理语录_温总理语录大全
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楼市调控不放松房价下行或延续
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。对此业内人士表示，这一表态对未来楼市走向具有重要影响，在调控从严的背景下，房价调整下行的趋势很可能延续。
继续抑制投机需求
在谈及房地产调控时，温家宝总理14日表示，房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策，涉及到中央和地方的利益关系，涉及到金融企业和房地产企业的利益，调控的阻力相当之大。这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光，有所进展。首先是调控决心坚定而不动摇；其次是抓住了抑制投机和投资性需求的要害问题，采取了有针对性的政策措施。
温家宝指出，中国有13亿人口，又处在工业化和城镇化阶段，住房需求是刚性的，而且将会是持续的。但住有其居，并不意味着住者有其屋。从方向上看，应该鼓励更多的人租房。
对此中投证券首席地产分析师李少明认为，未来房地产调控的方向已经明确，即继续抑制投机需求，促进部分城市房价合理调整，但短期来看房价暴跌的可能性不大。
住房和城乡建设部相关人士对记者表示，今年要继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归，采取有效措施增加普通商品住房供给，研究制定促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
房价仍有下降空间
温家宝表示，合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与成本和合理的利润相匹配。一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期、健康和稳定发展。
对此北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，当前楼市调控已经逐渐见效，短期来看不需要出台新的政策，只需要将现有调控政策继续延续。如果按照国内实际情况，考虑到目前城市化过程中的现状，合理的房价收入比应当在12:1左右，即房价继续平稳下调10％-20%，居民收入上涨10％-20%。
李少明认为，如果与去年房价高点相比，今年的房价降幅可能在15%至20%左右。（记者 韩晓东）
发行资产支持债券有效降低负债水平
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，中国政府债务的负担率和赤字率目前处于较低的水平，政府性债务的水平是可控的、安全的。
2010年审计结果显示地方债务总规模为10.7万亿元。2011年，新增债务仅有3亿元，其中新举债21536亿元，偿债21533亿元。温家宝指出，对于地方债务的处置，我们将妥善处理存量，严格控制增量。对存量，主要是通过分类管理、区别对待、逐步化解的原则加以处置；对于增量，今后所有的地方债务，都必须列入财政预算和决算，接受同级人民代表大会的监督。
全国政协委员、银监会主席助理阎庆民在两会期间接受媒体采访时曾表示，今年银监会将有效防范地方融资平台贷款风险，积极稳妥地解决在建项目后续融资问题。对于自身现金流不能够100%覆盖贷款本息的，如工程项目不宜吸引社会资金投资，各银行要在不增加信贷的前提下，量化还款数额，纳入财政预算，分期清收贷款。
全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，必须在制度创新中以规范的阳光融资，替代、置换融资平台等隐性负债机制。在财税制度方面，我国省以下地方政府的分税制迟迟未能成形，矛盾积累使地方隐性负债愈演愈烈，深化省以下分税制改革迫在眉睫，化解地方债症结，势必回到财税配套改革如何深化的命题上。
温家宝还表示，在偿还地方债务中，也会采取市场化的办法。比如资产处置、项目转让和股权出售。总之，会认真对待地方债务，绝不会让它干扰中国的建设。
有银行业人士建议，可以尝试资产证券化和增加金融产品创新化解地方债务风险。将相对成熟的政府融资平台项目进行资产证券化，发行资产支持债券，将其从资产负债表上剥离出去，有效降低负债水平，这样能集中资源开发未成熟的项目，实现良性循环。（记者 丁冰）
经济仍有望保持较快增长
国务院总理温家宝14日回答记者提问时表示，今年确定经济增长7.5%，是为了与“十二五”规划的要求相衔接，也是主动调控的结果。
温家宝表示，由于欧债危机、外部市场萎缩，中国经济有下行的压力。调低速度主要是为了结构调整。其主要目的就是要真正使经济增长转移到依靠科技进步和提高劳动者素质上来，真正实现高质量的增长，真正有利于经济结构调整和发展方式的转变，真正使中国经济的发展摆脱过度依赖资源消耗和污染环境，走上一条节约资源降低能耗，保护生态环境的正确道路上来，真正使中国经济的发展能最终惠及民生。
事实上，对于7.5%的经济增速目标，市场态度并不悲观。民生证券副总裁、首席经济学家滕泰表示，7.5%应理解为一个导向型目标，而不是实际要达到的目标。从目前我国经济运行态势来看，今年的GDP增速应该不会低于这个数字。主动调低了经济增长目标，说明我国经济增长进入一个新的发展阶段，不再把追求高增长作为主要目标，而是强调转变经济增长方式，更强调增长质量。今年我国经济很可能软着陆，乐观一点的预测是今年GDP增长率可以达到8.7%。
此前世界银行发布的报告指出，中国今明两年的经济增长率将达8.4%和8.3%。世行高级副行长林毅夫表示，中国政府具有足够的财政空间和产业升级空间，中国完全有可能在今明两年保持高速稳定发展。中国政府的公共负债率为25%左右，即使加上外界估算的地方政府融资平台贷款，公共负债率也只有45%左右，在世界各国中属于较低水平。如果全球经济增长放缓，在必要的情况下，中国政府仍有足够的财政空间采取措施刺激经济发展。（记者 丁冰）
扩大人民币汇率波幅条件趋成熟
国务院总理温家宝14日在回答记者提问时表示，中国国际收支和货物贸易已经实现基本平衡，将继续加大汇改力度，特别是较大幅度地实行人民币汇率双向波动。
瑞穗证券亚洲首席经济学家沈建光表示，由于海外经济难有大起色，中国自主进行经济结构调整，预计今年月度贸易赤字的出现会更加频繁，全年顺差下降，人民币升值步伐减缓。人民币长期持续升值的时代或已经结束。今年人民币最多升值3%，而且会出现升值和贬值的双向波动。现在是加大人民币双向浮动的良机。
对外经贸大学金融学院教授丁志杰表示,去年12月银行间外汇市场人民币对美元即期交易出现连
续12个“跌停”，与此同时出现商业银行挂牌汇率买卖价均在中间价之上，表明当前人民币汇率幅度已不能适应市场供求变化。
央行副行长易纲表示，目前出现的贸易逆差是人民币汇率接近均衡水平的一个正面迹象。自去年第四季度以来，市场已经形成了比较持续的对人民币汇率的双向预期和双向波动。增强人民币汇率双向浮动的弹性，条件日臻成熟。
对于人民币升值过程是否已经结束，央行行长周小川表示“不会那么简单”。他指出，人民币汇率主要取决于市场供求关系。全球经济不平衡，中国经济自身存在着不平衡、不协调、不可持续的问题，其校正的过程也不会很短。（记者 任晓）
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