房产土地税操作规范_房产土地税计税依据

房产土地税操作规范由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房产土地税计税依据”。

土地税、房产税申报操作

说明：年度1、4、7、10月做计提账并网报扣款（拖后一月的竞天特色），按季度交纳上一季度税款

操作：

进入地税报税系统

房产税：选从价计征，填入7.6万元----------------------159.6元 土地税：填入面积59.55即可----------------------------71.46元 共计：231.06元

金蝶账务处理：

因是地税收，为统一税收处理规则（除工会、残保金、个税外其他税都计提一下），编辑应交税费房产税/土地税科目

因数额小，就在3、6、9、12月份计提；1、4、7、10月份时网上申报扣款，交纳；次月坐上账。

计提（如3月的帐。即在4月初做账计提并网报交纳）：借方：管理费用-房产税/土地税贷方：应交税费 房产税/土地税

交纳（如4月）：借：应交税费 房产税/土地税

贷：银行存款

---------------------------相关《税收政策》及做账建议

不计提法：

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴搜索纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

如果是自用：

借：管理费用—税金

贷：应交税费—房产税

如果是出租：

借：其他业务支出

贷：应交税费—房产税

----------------------------

需要计提；

计提时：

借：管理费用-房产税

贷：应交税金-应交房产税

交纳后：

借：应交税金-房产税（已交税金）

贷：银行存款

可以计提,有的地方房产税是按季度交纳,金额如果过大时要在每月计提,防止月利润的大起大落,提取时:借:管理费用-税费

贷:应交税费-应交房产税

到季度交纳时:

借:应交税费-应交房产税

贷:银行存款

--------------------------

房产税不需要计提。缴纳时：

借：管理费用---税金

贷：银行存款