新建试验室一楼修缮工程与大车间更换窗户报价资产管理与后勤处_维修车间日常运营管理
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工程招标技术文件
一、工程名称：法学院教授工作室改造工程
二、施工地点：吉林大学南校区
三、招标说明：
1、本工程招标控制价为人民币74380.00元。
四、工程修缮范围：
（一）、本工程建筑面积40㎡；层数：一层。
（二）、设计主要改造范围：
建筑（室内地面、室内墙面、室内吊顶、隔断、拆除加固）、电气改造。
五、工程招投标的基本要求：
1、工程招标文件中所有指定的产品，一律选用学校材料招标入围品牌、单价和学校指定的价格，投标人需按此品牌和单价计入投标文件，此项目金额不参加投标人投标报价的让利。
2、工程招标文件中的材料、设备暂估价，投标单位需按此材料或设备暂估价格进行投标报价；施工过程中实际使用品牌，必须经甲方及监理工程师同意并确认后方能选用所需材料或设备，工程结算时按实际发生结算（多退少补）,此项目金额不准参加投标人投标报价的让利。
3、本工程所有拆除有价值的废料或废旧设备均由投标人自行处理定价并计入投标报价。
4、本标书中所有未尽事项和工程量清单中未含的辅助项目，均由投标人自行考虑计价并计入其它项目中，工程结算时不另行计算。
5、本工程垂直、水平运输，投标人应根据修缮工程的实际情况报价，包括该项目的全部垂直、水平运输费用。
6、本工程墙、地面中原有基层、面层拆除及拆除后改造、修复项目，投标人报价时应充分考虑拆除基层、面层厚度，同时充分考虑拆除后改造、修复面层及结合层厚度，以及原有地面不平等原因造成的找平层、结合层加厚等因素增加 1的造价。
7、本工程列出的清单，除对应项目清单规范规定的工作内容外，还包括项目特征描述中明确的工作内容，并且按照施工工艺及建筑工程施工质量验收统一标准达到验收合格的全部工作内容，投标人报价时应充分考虑。
8、室内外成品保护等费用投标人自行报价，在外墙脚手架中自行考虑。
9、投标人全权负责行业管理部门的一切施工手续，所需费用投标报价时自行考虑。
10、安全施工要求：施工单位在施工中对安全保障全权负责，由于事故造成后果及费用均由施工单位自行承担。
11、文明施工要求：中标单位与建设单位鉴定施工合同及工程施工开工任务单后方能进场施工，施工现场场地水、电等费用由施工方自理，施工方在校园内施工过程中要保护好原有建筑及绿化设施，保持环境卫生，垃圾要及时运到招标人指定地点，所有施工涉及区域内卫生要进行彻底打扫，严格按照省市政府行业管理部门有关文明施工的规定执行，真正做到文明施工。
12、质保期要求：自验收合格之日起保修一年，重点部位质保期按国家有关规定及《建设工程质量管理条例》规定执行。保修期内所有问题由施工单位承担,由于维修不及时造成的损失及费用从质保金中扣除。
14、在本工程施工过程中投标人派出的项目经理、技术负责人和项目管理团队其他人员与其投标文件中所报的项目管理团队人员须一致，且未经招标人同意，不允许随意更换。如出现“工程施工过程中投标人派出的项目经理、技术负责人和项目管理团队其他人员与投标文件中所报的项目管理团队人员不一致”情况，招标人有权终止合同；如发现投标人出租、出借、转让资格证书，招标人将列入黑名单。项目经理必须常驻工地现场，决不允许兼职管理其他工程, 如承包人不经发包人同意随意更换项目经理，或者项目经理兼职管理其他工程，不常驻工地现场，发包人将对承包人予以5万元的罚款；如承包人不经发包人同意随意更换技术负责人，发包人将对承包人予以3万元的罚款；如承包人不经发包人同意随意更换项目管理团队其他人员，发包人将对承包人予以1万元的罚款，以上罚款经监理工程师确认后在工程款中扣除。
14、本工程项目暂列金为：
0.00元（不含防洪资金及副食基金）；
六、投标人及主要管理人员资质要求：
1、投标人必须同时具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质和特种工程专业承包资质（可以组成联合体投标，要有联合体投标协议）。投标现场出示资质证书原件。
2、项目经理应具备有效的建造师（项目经理）证和安全生产考核合格证书，明确拟投入本项目现场施工技术管理人员，如土建及水电专业的技术管理人员。
七、质量标准：质量合格，投标书中应体现保证工程质量的施工技术安全措施和工程保修措施。
八、施工工期：施工单位进场后20天内完成。
九、承包方式：包工全包料。
十、合同签约方式：中标总价控制范围内的固定单价合同。
1、结算时工程量按实际发生计算，单价按中标单价计算，即中标单价（投标书中的综合单价）在合同期内均不做调整（除变更外）。
2、在工程量清单项目范围内投标文件如有丢项、缺量情况，工程结算时概不调整。
3、变更项目单价调整原则是：工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的中标单价；没有适用该变更工程项目的，可执行相应的定额，并按中标让利系数让利；清单和定额都没有适用该项目的，由施工方按程序提报监理单位、建设单位核准后，根据近期市场信息价由建设单位和审计部门审核单价执行。
十一、付款方式：
工程竣工验收合格，工程竣工结算审计后付至工程总价的95%，余款待保修期满后15日内结清。
十二、违约责任：
由于中标人自身原因导致施工工期延误或工程竣工后21天内，不按时报工程结算券的，每延误一天按总造价0.5‰罚款（由于招标人及第三方原因导致延期及不可抗力因素除外）。
十三、答疑及现场踏勘：
2017年*月*日**时在****集合。投标单位应在答疑会上以书面形式将要求答复的问题提交招标单位，招标单位将据此做出澄清和解答。投标单位必须参加，否则视为放弃本次投标。
十四、联系方式：联系人：刘老师：*** 十五、十五、工程修缮方案、施工工艺、修缮标准及基本要求： 1.土建专业: 1.1拆除原有原有窗帘盒。
1.2室内墙体改造：根据甲方要求拆除部分墙体及隔断。1.3室内地面：用强化无醛复合地板重新铺设。1.4室内墙面：铲除墙体涂料面层，重新刷大白乳胶漆。1.5室内吊顶、天棚：新建石膏板吊顶、软膜天花。1.6门窗隔断：拆除原有木质门，更换实木门。
1.7此工程内容包括法学院教授工作室改造工程部分格局调整工程和其他零星工程。
1.8工程结束后需对室内进行彻底清理，达到可直接搬家的要求。2.电气专业：
2.1灯具更换、管线重新敷设。2.2开关插座更换。2.3网线更换；
2.4原有照明、开关、插座及管线拆除。
其他详见各专业设计图纸，未尽事宜根据现场实际情况确定，所有施工内容必须按施工工艺标准操作、施工质量符合现行施工质量验收规范、质量验收统一标准规定。
十六、工程量清单：见附表
吉林大学资产管理与后勤处
2017年11月20日
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