八层足浴_足浴特殊

2020-02-27 其他范文下载本文

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房屋租赁意向预定协议

出租方（以下简称甲方）：富森时代广场承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方甘肃敦煌富森时代广场3号楼3-L-4商铺，达成协议如下：

第一条、出租3号楼商铺3-L-4概况：

甲方出租给乙方的3-L-4商铺位于甘肃敦煌市

路

号甘肃敦煌富森时代广场3号楼，建筑面积约 119.99 平方米（具体面积以项目建成后的实际面积为准），具体位置详见附件1;乙方承租场所用途为：

第二条、租赁期限：

租赁期为

年，自甲方时代广场开业之日起计算租赁期限。

甲方于时代广场建设项目竣工交付之日起30日内将3-L-4商铺交由乙方进行装修，装修期为三个月，装修期内不计房租。

第三条、租金和租金交纳的期限及条件：

1、合同期间1-3年，租金每月每平方米人民币

元（元整），每月共计

；

2、租金交纳办法：乙方按租赁年度交纳租金，乙方入住装修前须一次性付清第一个租赁年度的全部房租，以后每年须提前30日付清下一个租赁年度全部租金。

乙方在本合同签订的同时交纳房租的30%作为定金，该定金可以抵顶乙方第一年的房租。

第四条、租赁场地内水、电、物业费用的承担及缴费办法：

1、乙方在经营期间所产生的水、电费用由乙方自行承担，交纳数额以收费部门收费票据所列明的数额为准。

2、物业费详见《物业管理合同》；

3、供暖问题按乙方装修规划自行解决。第五条、甲方的义务：

1、甲方出租3号楼3-L-4商铺的水、电（功率不低于）及消防设施设备齐全（由甲方负责办理消防手续）；

2、在租赁期内，甲方应负责对3号楼商铺及其附着物的定期检查并承担正常的维修费用，保证乙方的使用安全。对乙方自行进行的装修装饰部分甲方不承担维修义务。如乙方发现房屋存在需要维修部分，应书面通知甲方需维修内容，甲方应在五个工作日内开始维修。如甲方对于其应当维修的范围不予维修，则乙方可自行维修，维修费用从乙方应交给甲方的房屋租金中折抵。

第六条、乙方的义务：

1、乙方必须按照合同签订交纳租金及其他费用。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。

3、乙方保证租赁场地设备和设施的完好正常。乙方不得擅自改变租赁场地的结构及设施、设备的用途，如确需变更，须经甲方书面同意后方可进行。

第六条、合同期满，如果乙方需要继续租赁，在同等条件下乙方享有优先承租权。

租赁期满或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有；如因甲方责任导致合同无法履行至期满的，则甲方按乙方装修投入价格（以乙方装修结算为准）扣除乙方已使用年限后将剩余残值赔偿给乙方。

第七条、违约责任：

1、合同履行期间，双方均不得提前解除合同，甲方提前解除合同，除按本合同第六条之约定赔偿乙方的装修损失外，还应按合同剩余未履行期间的房租总额的两倍向乙方支付违约金；乙方提前解除合同，除乙方的装修无偿归甲方所有外，还应按合同剩余未履行期间的房租总额的两倍向甲方支付违约金。

2、乙方逾期交纳租金，每日按逾期交纳租金数额的万分之五承担违约金；若乙方逾期交纳租金的金额超过当年租金总额的20%、逾期交纳时间超过30日，甲方有权解除合同、收回租赁场地，由此造成的损失全部由乙方承担。

3、乙方逾期交纳租金及其他费用，甲方也可以采取停水、停电等方式进行催收，由此造成的损失全部由乙方承担。

第八条、免责条件：

1、因不可抗力或甲乙双方无法预见、无法避免的客观情况（如公共利益、政府规划变更等原因）致使本合同不能履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。