一定要有房产证吗_房产证有几个版本

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一定要有房产证吗？

自住或投资房产一定要有房产证吗？是不是傻子才有这样的问题？其实真的不一定！

一、某连锁酒店说：有正式合同保证使用权，为什么要纠结房产证而增加成本？

该连锁酒店是一家全国性连锁酒店管理集团，近两年在全国多地扩张建店；在了解了We公馆用地、规划等情况后，毅然租下整整一层近百间公寓30年使用权。

“到哪里都是租房，We公馆地段好、交通极其方便，又是精装修新房，租金更是远低于同地段有房产证的房子；不说广州，就是在全国大、中型城市都很难有这么好的机会！” “我们与We公馆是租赁关系，租赁合同绝对是受法律保护的！把握好合同条款远比纠结有无房产证有意义”。

二、妈妈说：租一间给小孩预着，自住或开公司都不错。

“我小孩今年大三，学动漫专业；毕业后要自己开公司的话，每月1仟元多一点的场地租金真的没有什么压力，让他放开去玩”。

“就是不开公司，毕业了，也必须让他离家独立；如果不放心要过来看看，下班了坐地铁过来就当散步。也想过给他买一套商品房，看了We公馆后，觉得最好，我们的预算省下一大块，既给了小孩‘保底’的保障，也留下了让他担当的空间”。

三、夫妻合计：不做房奴，不给自己太大压力。

大学毕业后做白领的小夫妻俩租下了一套58平方米的公寓；他们非常喜欢公寓的小资情调，尤其是全屋配送家私家电。

“有一套属于自己的房子只是国人的一种文化；其实对于自主，有了确定的使用权，为什么还要花多出3倍甚至4倍的银子去领一张产权证？”

“有房产证可以遗传，想想当下大笔的费用加上到时要交的遗产税，就不值。说到分享地产的增值，这是投资概念；如果我们当下有购买商品房的银子，省下商品房与We

公馆的差价，做什么投资不可以？”

“把自住与投资绑在一起解决，也把自己与父母绑在一起做房奴；我们不想给自己太大压力，也不想拖累父母”。

四、房婶说：投资赚的是差价，有没有证不关事。

刘阿姨10几年前开始靠房生房在广州已经有多处房产，朋友昵称房婶、收租婆。“我用45.2万租了一间，打算持有6年；返（转）租给万众财富酒店，6年租金21.6万，到时涨价10%出手转租给别人，收回本金还赚利润4.52万；六年合计收益26.12万，达到57.8%，这么好的生意为什么不做？有没有房产证不关我赚钱事。”

“六年后能不能出手？几年后，发展商二期建成，交通枢纽、商业大厦、写字楼、大型农贸市场等连片集中，这个地方就是大石的城市中心，离珠江新城又这么近，没可能不旺，除非中国被小日本灭了。”（LK）