房地产经济学教学大纲_房地产经济学大纲
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集美大学房地产经济学课程教学大纲
一、课程基本情况
1.课程编号：4012201
2.课程中文名称：房地产经济学课程英文名称：Real Estate Economics
3.课程总学时：32，其中：讲课：32实验：上机：实习：课外：
4.课程学分：2
5.课程类型：专业选修课
6.开课单位：财经学院投资学教研室
7.适用专业：投资学专业
8.先修课程：宏观经济学、微观经济学
9.课程负责人：张美荣
二、教学目的和要求
1.课程说明：本课程是投资学专业选修课程。
2.教学目的：通过该课程的学习,了解房地产经济学的基本理论，掌握有关基本概念和常用术语,掌握房地产市场微观经济分析和宏观经济分析的基本方法，提高对房地产市场的分析、预测能力。
3.教学要求：①掌握与房地产有关的基本经济理论，如地租理论、区位理论和产权理论等；②掌握房地产市场的运行机制和分析的内容、方法；③掌握房地产经济波动与宏观经济的关系，理解经济周期、房地产周期、房地产泡沫等相关概念；④了解政府在房地产经济中的作用，掌握有关房地产调控政策和房地产制度。
三、教学内容及要求
第一章 绪论
1.1经济学
1.2房地产
1.3房地产业与国民经济
1.4房地产经济学的研究对象和内容
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时
2.主要内容及基本要求：了解经济学的主要内容及其研究方法，理解房地产业在国民经济中的地位和作用，掌握房地产的概念、类型与特性，房地产经济学的研究对象和内容。
第二章 地租理论
2.1古典经济学的地租理论
2.2马克思的地租理论
2.3新古典经济学的地租理论
2.4城市地租理论
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解古典经济学的地租理论和新古典经济学的地租理论，理解地租对地价和房价的影响，掌握马克思的地租理论和城市地租理论。
第三章 区位理论
3.1区位理论的产生和发展
3.2主要区位理论
3.3研究区位（理论）的实际意义
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解区位理论的产生和发展，理解区位理论与房地产经济活动的关系，掌握几种主要区位理论。
第四章 房地产价格
4.1土地价格
4.2建筑物价格
4.3房地产价格
4.4影响房地产价格的因素
1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，4学时
2.主要内容及基本要求：了解土地价格、建筑物价格、房地产价格的构成，理解土地价格与国民经济的关系，掌握影响房地产价格的因素。
第五章 房地产市场
5.1房地产市场的类型和特点
5.2房地产市场的运行
5.3房地产市场分析
1.教学方法与学时分配：课堂讲授、案例分析和课堂讨论，4学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产市场的类型和特点，理解房地产市场运行的一般原理，掌握房地产市场分析的主要方法。
第六章 房地产经济波动
6.1房地产经济波动的基本概念
6.2房地产经济波动的影响因素
6.3房地产经济波动的运行机理
6.4房地产经济波动指标
6.5房地产经济波动与宏观经济波动的关系
6.6房地产周期
6.7房地产泡沫
1.教学方法与学时分配：课堂讲授和课堂讨论，6学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产经济波动、房地产周期、房地产泡沫的概念，理解房地产经济波动与宏观经济波动的关系，掌握房地产经济波动的影响因素和分析房地产经济波动的指标，掌握判断房地产泡沫的指标。
第七章 房地产产权
7.1产权理论
7.2土地产权
7.3房屋产权
7.4国外房地产产权
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解土地所有权、土地使用权、他项权利、房屋所有权和产权属性的形式及变化，了解国外房地产产权的相关规定，理解产权的相关理论，掌握我国土地所有权的类型和特点。
第八章 房地产制度
第一节 土地制度
第二节 住房制度
第三节 国外房地产制度
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解国外房地产制度的相关规定，掌握土地所有制的概念和主要类型，掌握土地使用制的概念和我国土地使用制的主要内容。
第九章 房地产税收制度
第一节 税收基本知识
第二节 我国的房地产税收
第三节 海外房地产税收
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，2学时
2.主要内容及基本要求：了解税收的基本知识，了解我国房地产税收的演变和未来发展趋势，了解海外房地产税收的现状和发展趋势，掌握我国目前税收体系的特点。
第十章 房地产市场调控政策
第一节 房地产市场调控政策概述
第二节 土地政策和住房政策
第三节 货币政策和税收政策
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，4学时
2.主要内容及基本要求：了解房地产市场调控政策内涵、特点、目标和分类，理解房地产市场政策调控的理论依据，掌握房地产宏观调控的主要政策手段。
四、有关说明
1.教材：
[1]谢经荣．房地产经济学（第二版）[M]．北京：中国人民大学出版社，2008．
[2]丰雷．房地产经济学（第三版）[M]．北京：中国建筑工业出版社，2008．
2.主要参考书：
[1]董藩等．房地产经济学[M]．北京：清华大学出版社，2012．
[2]王莹等．房地产经济学[M]．西安：西安交通大学出版社，2010．
[3]况伟大．房地产与中国宏观经济[M]．北京：中国经济出版社，2010．
[4]高波．现代房地产经济学导论[M]．南京：南京大学出版社，2010．
[5]刘亚臣．房地产经济学[M]．大连：大连理工大学出版社，2009．
[6]张跃庆．房地产经济学（第二版）[M]．北京：中国建材工业出版社，2009．
[7]美肯泽．不动产经济学（第五版）[M]．北京：中国人民大学出版社，2009．
[8]丁芸．房地产经济学[M]．北京：首都经济贸易大学出版社，2008．
[9]朱江．房地产经济学[M]．大连：东北财经大学出版社，2007．
3.其他说明
[1]教学组织形式：多媒体教学+案例分析+作业与讨论
[2]考核方式：期末考试70%+平时30%（考勤+讨论+作业）
[3]习题要求：以教材每章课后的复习思考题和课外阅读材料为基础进行练习
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