北凌家院土地承包合同_土地土地承包合同范本

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山东神州姜窖农业科技有限公司

合同编号：2017-

生姜无土栽培基地土地承包合同

合同编号： 签订日期：

第1页/共 4页土地位置：潍坊市峡山区王家庄街道北凌家院村东河滩地块

山东神州姜窖农业科技有限公司

发包方：潍坊市峡山生态经济发展区王家庄街道北凌家院村

村民委员会(以下简称甲方)承包方：山东神州姜窑农业科技有限公司(以下简称乙方)

为了改善种植模式、减少农业污染、带动当地农户致富、更好的利用土地，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方已经本集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意，将位于潍坊市峡山生态经济发展区王家庄街道北凌家院村面积44亩(具体面积、位置以合同附地块图为准)河滩地承包给乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为：农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植。

2.承包形式：承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为30年，自2017年5月01日至2047年4月30止。

四、承包金、地上附着物赔偿及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币400元不变。

2.合同生效且甲方将土地经营权移交乙方后，乙方于2017年8月10日前即支付第一笔土地承包金人民币 万元给甲方;于2018年6月1日前支付第二笔土地承包款 万元给甲方；于2019年6月1日前支付最后一笔土地承包款 万元给甲方，至此合同期内承包款付清。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

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山东神州姜窖农业科技有限公司

1.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

2.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、应用。

4.按照合同约定，保证水、电、通往承包地的道路畅通，甲方必须配合乙方协调解决相关问题。

5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，不得调整承包地。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。享有对公共设施的使用权。

3.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施、管理房。甲方配合乙方办理相关手续。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，无须经甲方同意乙方有权将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

3.本合同履行期间，如遇国家或当地政府建设征用、占用该土地，所有土地补偿、赔偿款项、地上附着物的补偿归乙方所有。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，第3页/共4页

山东神州姜窖农业科技有限公司

乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满，同等条件下乙方有优先承包权，如继续承包，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应向守约方支付违约金 20 万元，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期90日未支付承包金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，可向合同签订地人民法院起诉。

十一、本合同经甲乙双方签章，并甲方两委干部签字后生效。

十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

发包方：(盖章)

法定代表人：(签字)两委干部签字：（手印）

承包方：（盖章）山东神州姜窖农业科技有限公司 法定代表人：(签字)

签约日期：2017年 月 日

签约地点：潍坊市峡山区王家庄街道北凌家院村

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