案例分析及查账说明城市房地产税税务稽查程序_税务稽查案例分析

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城市房地产税税务稽查程序

(一)税务稽查目标

(1)确认所拥有的应税房地产是否已全部申报。

(2)确认应税房地产的计税金额是否准确。

(3)确认适用税率是否正确，应纳税额计算是否准确。

(二)税务稽查步骤与要点

(1)审阅纳税人资产档案，索取或编制房地产财产清单，并与申报情况核对。

(2)初步评价房地产应税与免税划分的恰当性。

(3)执行或导入固定资产、待摊费用和收入类项目的一般税务稽查程序，确认应税与免税房地产划分是否正确，所拥有的应税房地产是否已全部准确分类申报，房地产原值或出租收入形式的计税金额是否准确。

(4)审查适用税率是否正确，应纳税额计算是否准确。

(5)综合上述税务稽查步骤的结果，建立城市房地产税的税务稽查结论。