大沙河创新走廊全长13_深圳大沙河创新走廊

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大沙河创新走廊全长13.5公里、流域面积达91平方公里，这一良好的生态河环境为建设深港创新走廊提供了天然的自然生态资源。该创新走廊建设工作受到深圳高层的高度重视，曾提升到全市发展的战略高度，并将其列入深圳市“十二五”发展总体规划。同时，大沙河创新走廊也是南山打造国家核心技术自主创新先行区，为优质企业提供企业总部、研发基地和人才公寓的重要片区。

为进一步挖掘整合大沙河创新走廊现有土地资源，须统筹大沙河创新走廊的城市更新工作，有效引导未来各类城市更新项目的实施推进。根据市规划国土委第二直属管理局介绍，该局已完成大沙河创新走廊重点城市更新片区的土地及建筑物普查工作，为下一步开展《大沙河创新走廊重点更新片区城市更新专项规划》的规划编制打好基础。(大沙河创新走廊的规划始于2008年。大沙河是南山的母亲河，由北至南贯穿整个南山。大沙河创新走廊是深圳“十二五”规划和2011年需要推进的重大建设项目。从南山大沙河源头福龙大道起，到滨海大道深圳湾入海口止，包括桃源、西丽、粤海、沙河四个街道办辖区共96.6平方公里的范围，集中深圳80%以上的创新资源。

城市更新是大沙河创新走廊规划中的重要一项。在大沙河流域，分布着诸多旧城旧村，大沙河创新走廊就是要通过大沙河流域旧城、旧村、旧工业区改造，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳建设国家创新型城市的核心功能区。

沙河创新走廊将全力推进创新型产业用房、创新型企业总部基地、创新型人才住房建设。计划到2012年，建成10个专业产业园区、160万平方米产业用房，建成50万平方米总部基地用房，至少安排50家上市企业入驻；规划到2012年，大沙河创新走廊建成30万平方米的创新型人才安居型商品房、30万平方米人才公寓；规划到2015年，建成25个专业产业园区、400万平方米创新型产业用房，建成100万平方米总部基地用房，至少安排100家上市企业入驻，相当于再造一个南山区，预计未来产值将达2000亿元。沙河创新走廊是为谋划南山区今后10年到20年长远发展而发起的一项重大创新工程。《深圳市大沙河创新走廊规划研究》已经形成新近正式成果。根据规划，“十二五”期间大沙河创新走廊区域内GDP达到2000亿元，其中核心区1000亿元，服务区和辐射区1000亿元，促进南山辖区GDP达到3600亿元，相当于再造一个南山。

“未来的大沙河流域将成为南山次级行政中心和商业文化中心，大沙河创新走廊的建设，会影响西丽桃源片区所有股份公司和股东未来20—50年的生活环境。”负责大沙河创新走廊重点片区城市更新专项规划的深规院负责人表示。

“规划应注重片区功能”

在沙河创新走廊区域内，分布着留仙洞产业基地、深圳大学城、先进院等产学研机构，并且有大沙河、塘朗山、羊台山等良好的生态环境，因此，依照大沙河创新走廊规划的设想，“产、学、研、资、社、生态等各种要素齐全、配套设施完善、集创新、文化、绿色、宜居为一体的世界一流的创意城区”将成为大沙河创新走廊的规划建设方向。、2009-6，大沙河创新走廊这个全新概念，借《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008～2020年)》的契机，首次得以提出。2009年12月底，在《深圳市关于〈珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008～2020年)〉的实施方案》，明确提到“研究规划建设大沙河深港创新走廊”，把南山区打造成为”深港创新圈“先锋城区—“大沙河创新走廊”首次在正式文件中出现。2010-3-5，大沙河创新走廊片区内的8.5平方公里三旧改造和城中村改造划入深圳城市更新单元范围；同年11月中旬，“大沙河办”正式成立。2011年1月，大沙河创新走廊研发及总部基地被写入《深圳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。

2011年5月，《深圳市大沙河创新走廊规划研究》通过深圳市规划国土委技术委员会审查，形成正式成果，并被正式列入深圳市“十二五”规划的重大项目。自此，历经三年之久的大沙河创新走廊，终于尘埃落定，整条大沙河沿岸将正式开始有法可依、有据可循的创新发展圈。

河仿若一条丝带，串起了3颗珍珠。沿大沙河溯流而上，创新走廊将成南山新经济增长点。经过市规划国土委第二直属管理局（下简称“第二直属管理局”）和相关部门长期不懈努力，一幅全国领先、创意频出的大沙河创新走廊规划展现在我们面前，进一步奠定了南山作为深圳创新源头的地位。

形成三个创新核心区

大沙河贯穿南山两大高新技术园区，贯穿两所全日制大学——深圳大学和深圳职业技术学院，贯穿大学城，贯穿南方科技大学和深圳大学新校区。这条河的两岸，刚好就是南山区科技创新最活跃的地带。

大沙河深港创新走廊意味着南山推出了一种全新的孵化模式：不仅要孵化科技企业，还要通过创新走廊建设承担孵化新兴产业的任务。一位城市规划专家指出。

按照设想，大沙河创新走廊将建“一条文化中心线”——大沙河景观工程。有关部门正对大沙河全程疏浚、修闸，并在东岸沿河建造 “大沙河文化长廊”，使之成为深圳的城市名片。

《深圳市大沙河创新走廊规划研究》亮点频显。据悉，大沙河创新走廊将形成三个创新核心区。上游——大学城科教园区。包括大学城和南方科技大学、深圳大学新校区、中国科学院先进技术研究院、深圳产业创新研究院等国家级科教机构，形成知识创新功能区；中游——西丽高端产业园区。包括西丽CBD中心区和平塘、龙珠、曙光三大高端产业基地，形成产业创新功能区；下游——深圳湾高新园区。包括高新园南区、中区、北区以及深圳大学、大冲村高端商务区，形成技术创新功能区。建设三个创新服务区，包括前海深港合作现代服务业示范区、后海国际金融与超级总部基地和蛇口互联网和文化创意产业基地。实现“三个产业辐射区”——留仙洞产业辐射区、百旺产业辐射区、侨城北产业辐射区。

未来在大沙河流域上游将出现以大学城为核心“三区融合”的大学新城；中游将出现以留仙洞园区为核心的深港国际科学城；下游将出现深圳湾园区与深圳大学联手打造的国家核心技术自主创新基地。它们将集中体现南山包容性增长的城市特色：产业升级与城市更新相结合、新兴产业与总部经济相结合、科技创新与人才安居相结合。

南山转变经济增长方式的突破口在于产业结构的优化升级；在于打造国家核心技术自主创新的先锋城区和深港现代服务业合作的示范区；归根结底在于“大沙河创新走廊”和前后海现代服务业示范区的规划建设——由此可见，大沙河创新走廊的规划和建设，将为深圳城市发展推开一扇改革创新之窗。南山区集中了全市

80%以上的创新资源，据统计，全市10所全日制大学南山有8所，全市50个博士后工作站南山有32个，56个重点实验室南山有41个，13个省级工程中心南山有9个，香港高校在深圳设立的产学研机构也大多在南山，南山还拥有24名院士、3000多名博士、5万多名各类高科技人才，完全具备建设创新聚集地的条件。“十二五”期间，大沙河创新走廊的企业、高校和科研单位的专利申请量每年按50%递增，专利的实施率达到50%。高新技术产业和文化创意产业，占区域内年度总产值的90%以上。创新走廊专业技术人员达到10万人，在校大学生、研究生达到10万人。

大沙河创新走廊建设中体现了三大结合：

一、产业升级与城市更新相结合，即通过旧城、旧村和旧工业区的改造，为新兴产业发展提供空间；

二、新兴产业与总部经济相结合，即把新兴产业的内容与总部经济的模式结合起来，是高效利用有限土地空间实现集约式发展的有效途径；

三、科技创新与人才安居相结合，即将人才作为创新之本，建设大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国家核心技术自主创新基地。

管理机构： 大沙河创新走廊这项工程，历经了诸多磨合的过程。早在２００６年底，南山区政府便希望从创新孵化角度出发，打造一个充满创新的“深圳硅谷”。到了２００７年１１月，“深圳硅谷”建设领导小组及南山区“深圳硅谷”建设推进办公室成立，在共同努力下，形成了主要涵盖南山北部片区的“西部硅谷走廊”概念，并得到了深圳市土地规划领导小组的通过。

大沙河贯穿南山两大高新技术园区，贯穿两所全日制大学——深圳大学和深圳职业技术学院，贯穿大学城，贯穿南方科技大学和深圳大学新校区。这条河的两岸，刚好就是南山区科技创新最活跃的地带。

大沙河深港创新走廊意味着南山推出了一种全新的孵化模式：不仅要孵化科技企业，还要通过创新走廊建设承担孵化新兴产业的任务。一位城市规划专家指出。

按照设想，大沙河创新走廊将建“一条文化中心线”——大沙河景观工程。有关部门正对大沙河全程疏浚、修闸，并在东岸沿河建造“大沙河文化长廊”，使之成为深圳的城市名片。

一方面是创新源头地位的确定一方面是优越的地理条件南山打造“先锋城区”的过程中，如何让这个设想找到一个能创造价值的载体，从而落地开花呢？

本着这个理念，“大沙河创新走廊规划”在南山付诸实施。“其实，这个规划最大的意义不是规划本身，而是为深圳创新建设和南山打造先锋城区找到了一个载体，通过对大沙河地区的重新布局和规划，支撑南山打造‘创新先锋城区’。”对于规划“大沙河创新走廊”的意义，第二直属管理局负责人做了这样的总结。

据悉，为切实优化投资环境，推动解决南山区企业总部用房困难问题，拓展产业发展空间，南山区政府尝试通过对马家龙工业区拆除重建，建设创新大厦，并以零利润方式出售给南山无自有物业的创新型上市或拟上市企业，打造创新型企业总部，推动解决企业总部用房困难问题。据了解，南山区政府正通过结合大沙河创新走廊的规划建设，以城市更新、三旧改造为手段，多元化拓展企业总部用房建设渠道，以采取优惠价格、出租、出售或合作等形式，为符合条件的企业提供一定面积的总部用房，推动国家核心技术自主创新先锋城区。为此今年６月初，南山区政府出台了《南山区企业总部用房暂行办法》，使企业总部用房的解决有了规范化、制度化的安排。规划建设大沙河创新走廊，将目光聚焦到大学城和深圳湾高新区之间的大沙河中游１８个城中村和２５个旧工业区，意图将这片城市化的后进区域和低端产业凹地建设成为科技教育和产业创新的高地。南山转变经济增长方式的突破口在于产业结构的优化升级；在于打造国家核心技术自主创新的先锋城区和深港现代服务业合作的示范区；归根结底在于“大沙河创新走廊”和前后海现代服务业示范区的规划建设。由此可见，大沙河创新走廊的规划和建设，将为深圳城市发展推开一扇改革创新之窗。

大沙河创新走廊位于珠江东岸的高新技术产业聚集带上，这条聚集带上串联着大沙河创新走廊内的“高新产业园”和“深圳大学城”，还包括“光明”和“东莞松山湖”等高新技术产业区，大沙河创新走廊是其中“产学研”功能最综合的发展组团。作为南山区建设“国家核心技术自主创新基地”的突破口，大沙河创新走廊的规划建设不但将南山区已有的创新优势做强做大，还将改善南山区北部的整体城市环境。■创新走廊三大功能：产学研功能最综合组团

大沙河创新走廊是以“产学研”功能最综合的发展组团，这是南山区建设“国家核心技术自主创新基地”的突破口。它的规划建设，不但将南山已有的创新优势做强做大，还将改善整个南山区北部的整体城市环境。

根据规划，大沙河创新走廊在产学研方面将具备以下三点功能：

1、产业功能：高新区聚集着大量的高新技术企业，西丽片区和大学城片区的旧工业区中的企业以加工业为主，并已经出现厂房空置的现象。

2、教育功能：高新区、西丽和大学城片区均有高等院校，以大学城片区最为集中。除大学城西校区之外，大学城东校区（南科大、深大新校区）正在建设之中，将进一步增强大学城片区的教育功能。

3、科研功能：现在绝大部分的科研机构和科研人才在企业内部或高等院校内部，独立占地的科研机构很少（先进院、超算中心），公立科研机构需要进一步引进，并提供充足的发展空间形成技术枢纽。

根据规划，大沙河创新走廊将全力推进创新型产业用房、创新型企业总部基地、创新型人才住房建设。并将通过创建大学校区、科技园区、居民社区“三区融合”的国家核心技术自主创新基地，通过综合改造城中村，为创新机构和创新人才提供宜聚之地。■创新走廊配以文化长廊，最受益东岸项目香山里、侨城馨苑

此外，根据规划，大沙河创新走廊将建“一条文化中心线”---大沙河景观工程。目前，大沙河正进行全程疏浚、修闸，并在东岸沿河建造“大沙河文化长廊”，使之成为深圳的城市名片。

通过规划让资本、市场等要素，沿着这条大沙河流域，大沙河创新走廊即将形成的国家核心技术自主创新基地，将成为吸引世界级高端人才的一道亮丽风景线。并对南山的产业、经济、社会发展都有着非常重要的战略意义。

并将影响着大沙河流域沿线居民未来20~50年的生活环境。华侨城正是位于大沙河流域中下游区域东岸，其中香山里、侨城馨苑与大沙河直线距离还不到1500米，在大沙河创新走廊建设、文化长廊建造之时，将最先受益，理应得到更多瞩目。