房屋租赁合同纠纷的处理是如何的_房屋租赁合同纠纷处理
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房屋租赁合同纠纷的处理是如何的
租房，在现在这个房价望天高的时代，无非是很多拼搏人士的不二选择，那么如果在租房过程中遇到了房屋租赁合同纠纷问题，我们应该如何应对呢？接下来，赢了网小编就为您整理出相关法律知识，供您了解相关情况，希望可以对您有所帮助。
一、对房屋租赁合同效力认定
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没
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有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
二、广东省人大常委会通过的《广东省城镇房屋租赁条例》
第六条规定，不得出租的房屋有
1、未取得产权或者经营管理权的；
2、产权有争议或者产权受到限制的；
３、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
4、属于违章建筑的；
5、不符合安全标准的；
6、已抵押，未经抵押权人同意的；
7、法律、法规禁止的。
三、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》
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第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
四、合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
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赢了网s.yingle.com1、假借订立合同，恶意进行磋商；
2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
3、有其他违背诚实信用原则的行为。
合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因此，在遇到相关房屋租赁合同纠纷时，应该要适时地拿起法律的武器保护自己，要看清楚对方是否具备相关条件，对于造成的部分损失可根据相关法律条款让其进行赔偿。以上就是赢了网小编为您带来的相关知识，希望能对您有所帮助。如果您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。
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