考察报告_深圳考察报告
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江苏考察报告
按照集团公司的指示和要求，由熊主任带队外出参观学习，内容主要为景观绿化、景区地面铺设、建筑风格等。我们一行十六人2月17日常州：中华恐龙园、嬉戏谷（现代风格）；2月18日苏州：狮子林、留园、灵山小镇·拈花湾（古代园林风格）；2月19日高淳：高淳老街、桠溪国际慢城（现代与古典相结合的风格）七个景点，受益匪浅，看到了我们与行业先进的差距。某些做法，仅需要转变观念和少量的投入就可以为我们带来成本与质量上的收益；对于本次考察，我本人主要以绿化及当地建筑风格作为主要考察学习的重点。
首先我们这次外出考察是带着学习的心态去的，不是在否定我们已做出的努力和业绩。我们要继续发扬已拥有的优势与强项，汲取他人的长处，才能追赶或超越地产行业领先水平。以下是考察学习情况汇报：
第一、绿化
在所考察的景区中绿化都是极为完善的，大多都以当地植被为主要的绿化重点，因地制宜。通过景区参观看到周边小区绿化也是极为有特点，小区绿化与景观绿化相融合。并不是见地种树栽花，而是以植被的品类来有格调的种植绿化。在考察的所有景点中我认为绿化最为巧妙的是苏州拙政园旁的几个小区的，与景区绿化相融合，四季如春。当然也与长江以南的当地气候有关。但是我感觉在北方也可以选择一部分如香樟、桂花、雪松、冬青（大叶女贞）、落叶小乔木等植被进行小区绿化。小区绿化的好坏直接关系到小区的档次与品质的提升。
第二、地面铺设
考察过程中我注意到，不管是景区地面还是社区地面的铺设都以自然形态为基准，并没有刻意的用现代化的装饰工艺去美化或是加工。以普通石材为原料，以石材的原始形态为基准来铺设。当然，也并不是杂乱无章的而是根据每个景观不同的风格进行铺设。在一个景区中也会有多种不同样式的地面铺设。例如常州：中华恐龙园、嬉戏谷是以现代儿童游乐为主的风格，地面大多为柏油路为主，但是比如在商业街或者个别经典会以古典大理石拼花来铺设。但是苏州园林（狮子林、留园）则基本都以古代风格为主要特点，大多保留景区原来的样貌，个别进行修补也是以景区本来特色为基准。
通过对以上景点的考察与学习我感觉小区的地面铺设也应以自然形态为主，不要全是单一沥青路。主路（行车道）要黑化（沥青），这样可以有效降低噪音，极大提高道路行车的安全性和舒适度；行人走道、绿化区域间的走道应与景观相结合以仿古铺设为主，可以使用人造花岗石，造型好看，耐磨，超耐压，吸水率低，也可以使用天然大理石碎块，经过处理后浇注而成，成本低，性价比高。也可以就地取材大量使用鹅卵石进行有图案的铺设（铺设工艺极为讲究）。
三、建筑风格
一个景点、一个小区的建筑风格直接影响到了客户的购买欲，考察的这所有景点中的建筑风格均不同。常州：中华恐龙园、嬉戏谷（现代风格）；苏州：狮子林、留园、灵山小镇（古代园林风格）；高淳：高淳老街、桠溪国际慢城（现代与古典相结合的风格）这些经典的风格也都与当地建筑景观风格相一致，周边的小区也都是以当地民俗文化风格相结合，体现最为明显的为苏州园林地区的建筑风格。在拙政园旁边的几个小区均为独栋或连体的别墅区，价格悬殊交大，一万至八九万一平不等。
以拙政别墅小区为例，是一个纯古典风格的小区。位于拙政园旁的中心位置，从风水上讲，这可谓是绝佳风水位置。具有浓重的江南历史人文色彩。我从其官网上了解到，拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，面积从660-4000平米，私享1亩左右私属园林。别墅的用料是精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。主广告语为“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有灵泉之致。”这就是所谓的因地制宜，就地取材，与周边或当地环境相融合。当然也不是所有地方的小区都以这种风格建设就会吸引眼球。主要是看区域，所要学习的是其建筑风格与周边区域的统一性。
所以，我感觉未来蒙阴当地的如要开发小区以古典与现代风格相结合，达到与周边环境相融合又有区别。让客户从外面就会感觉与周边环境很融洽不会感觉很突兀，进入小区就会感觉到与蒙阴的其他小区项目的不通之处。同时，有利于提升小区的档次感。
最后，感谢集团领导给我这次考察学习的机会。通过这次学习考察，我们近距离、多角度地感受到了其各地景观绿化和建筑风格的特色和魅力，接受了大量新的视点和感触，让我开阔了眼界，收益匪浅。学习使我开阔了视野，有助于我在以后的广告宣传中能更进一步的渗透项目中，挖掘项目的亮点进行宣传。考察是一种学习，更是一种经历。
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2016年x月x日
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