房地产经纪合同(汇业)_房地产经纪合同包括

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房地产经纪合同

卖

方：

身份证号码：

地

址：

经纪方：东莞市汇业房地产经纪顾问有限公司 地

址：东莞市东城区东莞大道17号汇业大厦

买

方：

身份证号码：

地

址：

一、买方自愿认购卖方位于

房（以下简称该物业）建筑面积约为

M2（以产权证登记为准），《房地产证》号

号。

二、买卖双方经友好协商议定，该物业交易价格为人民币（大写）

佰

拾

万

仟

佰

拾

元整（小写

元整）。

三、卖方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

买卖双方均清楚卖方该物业在租赁状态,且卖方在签署本合同前已将出售该物业通知承租方;买方同意连同该物业现有之租约一起购入。

四、付款方式：

1、□签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）

元整；卖方需将该物业之房产证原件交经纪方。

□签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）

元整，该定金同时交经纪方托管，经纪方在卖方办出卖方房地产证的个工作日内将托管定金转付卖方。

2、□一次性付款：

买方须于

****年**月**日之前付清购房款（大写）

元整（小写

元整）。□银行按揭付款：

1）买方在****年**月**日前，须付清购房首期款（大写）

元整（注：此为大概数目，准确的金额需等银行承诺答复后多退少补应付的首期房款）；

2）买方负责向银行贷款支付给卖方，办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、贷款合同印花税等费用由买方自行承担，并在签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则视为买方违约。

3）买方在购房首期款交付后

日内办理完毕全部银行按揭申请手续，经纪方取得卖方《房地产证》后，在个工作日内，中介方协助买卖双方签署《房地产买卖合同（现售）》，并办理产权过户递件手续，且递件回执由经纪方代为托管。

3、如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按约定直接支付予卖方。

五、产权转移登记：经纪方在取得卖方《房地产证》，买方付清全款或付清首期款取得银行贷款承诺书后，在 工作日内，经纪方协助买卖双方到房管所签署《房地产买卖合同（现售）》，并办理产权转移登记手续，且收文回执由经纪方代为保管。

六、买卖双方须在过户回执载明的答复日期之日起2个工作日内,到国土房管部门办理完税及领取房地产手续。如买方为按揭付款，须在取得买方房地产证后的日内办理抵押登记手续，抵押登记回执由买方按揭银行持有。

七、按有关规定，买卖双方需付转让交易税费：（1）契税（2）印花税（3）产权登记费（4）交易手续费（5）贴花（6）营业税、城市建设维护费、教育附加费（7）所得税（8）增值税（9）劳务费（10）房管所评估费（11）查档费（12）买卖合同公证费（13）抵押登记费（14）按揭合同公证费（15）其它费用

；经买卖双方协商，卖方缴纳上述

经办人：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日