报送个人住房贷款需要资料_住房贷款需要资料

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建行申请个人住房贷款材料清单（A4纸复印）

1、借款人及其配偶身份证复印件4份（新式身份证需复印正反两面）。

2、户口簿复印件1份（首页、索引表、借款人及其配偶个人信息页）；无户口簿的需提供户籍证明原件1份（一个月内开具的有效）；

3、结婚证复印件4份（未婚的，须提供未婚证明4份,必须是民政局出具的；离异的，提供离婚协议及离婚证复印件4份）；

4、借款人及其配偶收入证明(我行规定格式,需加盖单位公章或人事劳资部门章，近3个月的工资条或近三月的工资表或在银行开立的个人账户近6个月流水)；

5、首付款证明（购房交款发票或收据复印件1份，银行交款凭条复印件）

6、合法有效的购房合同（原件复印件各一份）

7、另需本人在我行开立个人账户（一卡）。

8、我行要求的其他材料

9、房产查询证明

注 意 事 项

一、个人身份证明资料要真实有效，清晰可辨，要件齐全。

二、外地户籍在本市工作或从事经营的，须提供真实的一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

三、借款人偿还贷款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明；（1）对我行优质个人客户（包括国家机关公务员，行政事业单位正式职工，金融从业人员，教育、医务工作者，电力、电信、石油、石化、航空行业正式职工，省、市分行级公司与机构重点客户中的正式职工），经营效益较稳定、有一定规模企业（如大中型企业或能够掌握其职工大体收入水平的企业）的正式在编人员等群体，收入证明材料为：单位出具的工资收入证明或（“或”字的含义是两者或多者有其一即可满足逻辑条件，下同）至少过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对帐单或住房公积金缴交清单或其他能够证明收入的材料（如房租收入、投资收入等）。如果发现借款申请人提供的收入证明明显超过其所在单位一般收入水平（考虑到职位之后），则在其提供的单位收入证明之外，应同时要求其提供过去三个月的工资单或银行卡对帐单或存折对帐单或住房公积金缴交清单或其它材料之一作为辅助证明材料。（2）对于全资拥有股份有限公司的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：税务机关出具的个人收入纳税证明或税单或企业连续三年（新成立企业可只提供能够提供的年度）及最近一期的财务报表或其他能够证明收入的材料，营业执照、税务登记证、法人代码证作为辅证材料。

（3）对于在股份有限公司内持有超过10％的股份的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：个人收入纳税证明材料或银行卡对帐单或至少过去三个月的工资单或股东分红协议（同时提供企业连续三年及最近一期的财务报表、验资报告、公司章程作为辅证材料）或其他能够证明收入的材料。

（4）对于做为一般个体工商户的借款申请人，其偿还能力证明材料应主要为：当地税务部门出具的个人收入纳税证明或税单或经营资金银行卡对帐单或经营资金存折对帐单或真实的经营流水或其他能够证明收入的材料（如房租收入、投资收入等），营业执照作为辅证材料。

(5)对于上述范围之外的人群，其偿还能力证明应主要结合其所从事的行业、职业等信息，参照上述有关标准确定。

四、个人证信查询要有客户授权，个人信用报告要提供查询人的打印件，复印件无效。

五、房产查询证明，需提供房产局开出的原件，避免弄虚作假，一经调查核实，对伪造的证明材料，一律拒贷。

六、首付款收据与银行进帐单要核对相符。

七、个贷申请表填写要完整齐全，不能涂改。通讯地址要详实清楚，要填写至少一部固定联系电话和其他畅通的手机号码，单位电话和其他联系人一定要填写。