如何吸引外来人员购房落户_购房落户审批流程

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做旺中心城区人气，打造宜居城市品牌，提高房地产市场建设档次，其中一个重要渠道就是吸引外来旅游者、投资者购房落户。目前，省内井冈山市正在这样操作，省外如四川成都和绵阳、云南丽江、上海松江、河北廊坊等地早已开始实施。为了了解××中心城区房地产市场在人口倍增中的效应，近日我们就外来旅游者、投资者在××购房落户的情况进行了初步

调研。

根据市房管部门新近调查统计（见附表），近年来，温汤新开发的三大楼盘近2400户休闲度假概念房中，有2066户为外地人购买（其中龙泉山庄有450户为上海、南昌人所购，占总户数80%；国际公馆有775户为上海、长沙、南昌人所购，占总户数85%；休闲公寓有841户为上海、南昌人所购，占总户数95%）。而同期××中心城区新开发的七大楼盘共3954户中，尽管所处地段均靠近袁山公园或秀江河畔，但外地人所购仅729户，只占18%的比例。其中铂铭瀚550户有165户为温州、上海人所购，外购比例30%，明显高于中心城区新开发的其它楼盘。

外地人到温汤购房积极性很高，而在××中心城区购房积极性相对不够，分析其原因，我们认为主要有两个方面：一是外地人冲着温泉热水和明月山风光而来；二是多数为概念性休闲房，面积不大，投资不多，外地人承受得起。在××中心城区新开发的楼盘中，铂铭瀚楼盘销售抢手，主要还是在于：一是其所处地段在中心城区袁山公园以北，且有湖泊相伴，环境优越；二是其外观设计比较典雅，与环境协调，中心城区其它多数楼盘不可比拟。

为打造宜居休闲城市，不少市民建议：在楼盘开发上，要进一步提高档次，做到户型多样化，吸引外来旅游者和生意人购房，尤其要多做些户型小、外观美的概念房、特色公寓；在营销方法上，要大打中心城区“五星城”品牌，甚至有必要在全国一些大中城市设立“××是宜居城市”和××精品楼盘的推销窗口，加大宣传促销力度，增强外地人员来宜购房欲望，从而更好地推动××中心城区房地产市场上档次、快发展。