中民筑友考察_中民筑友培训

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我司与中民筑友科技集团有限公司（下简称中民筑友）就设计、报建、施工等方面的情况进行了面谈，以问答形式，获得了如下信息：

1，传统设计院图纸一般深化到哪个阶段需交给中民筑友？ 答复：在传统设计院初步设计过程中，需要中民筑友的设计院参与并提出意见，这样有利于中民筑友出二次设计，但还是要原设计院出全套施工图（中民筑友与原设计院需要能良好的互动的情况下才能保证设计进度，所以一般来说，中民筑友希望从方案阶段就交与其设计。）2，中民筑友参与传统设计院设计的情况下，传统设计院出图时间可能会延后多长时间？中民筑友进行二次设计需要多长时间，若从方案阶段就开始交由中民筑友设计需要多长时间？

答复：延后时间在一个月以内。二次设计需要45~60天左右，根据复杂程度时间会有不同。若从方案阶段就开始设计，全部完成需要三个月左右。

3，建设局备案的是哪一套图纸？

答复：第一套图纸，就是传统设计院出的施工图，但需中民筑友在初步设计阶段进行参与，并在原设计院的施工图中加入工业化设计节点和工业化设计专篇。

4，不同结构形式的构件如何制作？线条如何制作？

答复：模具已有成品，约60%采用标准构件组装，40%采用非标构件，根据图纸需要进行提前制作，一般加工速度较快，在基础施工阶段就可以准备完成。线条一般采用成品预制线条。5，模具生产好之后，多久可以把预制构件完成并运到现场并安装？ 答复：二十天左右才会进行运输，一般生产完成三层才会开始吊装。6，现场施工实际上能达到多久一层，从正负零到装修全部完成需要多久，以目前的叠墅为例？

答复：平均约六到八天一层，封顶大概需50天左右，加上后续工作及装修，不含基础总共约120天。7，是否正负零可以预售？

答复：可以。（需向有关部门进行核实）

8，中民筑友出的二次施工图，是否需第三方监督或审查？ 答复：不涉及到结构变动的情况下，不需要重新审查，但需要原设计单位认可并盖章，若涉及到结构变动，则还需要原审图单位进行验算才能通过。

9，正负零以下是否为传统施工工艺？ 答复：是。

10，正负零以下部分，是由中民筑友直属单位施工，还是总承包后分包给别的公司？

答复：一般由中民筑友自行施工，中民筑友下属建筑单位有房建总承包一级资质（中民筑友建设有限公司），可以进行基础施工。11，能否用较快的速度施工完一栋样板楼？

答复：样板楼完成与正常施工完一栋进度相差无几，若样板楼完成，基本同时施工的其余楼栋也已经完成施工。若需提前展示样板间，建议不考虑基础，单独做不同户型平行展示的独立样板间。12，门窗及装修部分是如何施工？

答复：大部分在工厂构件制作时同时完成，如门窗框、外墙涂料、保温。因构件表面为清水砼，一般可取消抹灰层。13，建筑防水是如何考虑的？

答复：本身构造带防水，还有一部分材料防水，项目完成到一定阶段会进行闭水实验，出具实验报告。

14，装配式结构验收是否与传统验收一样？

答复：基本类同于传统建筑，多了一些类似于套管灌浆等工序的材料送检。（还需与相关部分进一步确认）15，垂直运输设备用到哪些？

答复：多层物料提升机，汽车吊。高层需施工电梯，塔吊。16，以往项目中民筑友做精装修的比例有多高，是否更有优势？ 答复：大部分项目是采用精装修，因采用工厂流水作业，50%的精装修在工厂完成，工期方面可以加快，特别是高层部分，因不需要做二次结构及填充墙等，十层可以开始分段验收，进行装修。