厂房租赁合同书东莞集体资产网上交易平台_东莞厂房租赁合同范本

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合同编号：

土 地 租 赁 合 同

（模版）

租赁物名称：麦地闲置地 出租方名称：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社 承租方名称：

书

出租方：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条 土地及经营用途

1、甲方将位于村尾村麦地闲置地块约1000平方米出租给乙方使用。

2、土地属于甲方所有。

3、乙方租赁甲方土地只能用于耕种行业用途（禁止养殖禽畜，包括：鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）。

第二条 租赁期和计租期

租赁期和计租期均为10年，即从2018年4月1日起至2028年3月31日止。第三条 租金及定金

1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每月租金为6000元（大写：人民币陆仟元整，不含税票）。

2、租金每隔5年递增20%，计算如下：

（1）2018年4月1日至2023年3月31日每月租金为6000元；

（2）2023年4月1日至2028年3月31日每月租金为7200元。

3、乙方于本合同签订之日起，5个工作日内需一次性向甲方缴交相当于1年租金的定金共72000元和预缴第一年度（即2018年4月1日至2018年12月31日）租金54000元，两项合计人民币126000元。如未按时缴交上述款项，甲方有权单方收回租赁物及解除本合同，没收投标保证金，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。从第二年度起，租金按半年缴交，乙方分别于每年1月31日前、7月31日前将当年上半年、下半年租金转入甲方银行账户（户名：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社，账号：***329，开户行：东莞农村商业银行横沥村尾分理处）。

4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无息退还乙方。

第四条 土地移交

1、甲方将土地现状交付给乙方时，甲、乙双方应在土地现场，乙方对土地状况有异议的，应当场提出，协商解决。

2、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满之日将土地完好归还甲方。归还甲方的土地上有乙方搭建的临时建筑物及设施、种植的花草树木和农作物等全部归甲方所有，甲方有权处置且不予补偿。

第五条 土地的维护

租赁期间，土地的维护管理由乙方负责并承担相关费用。

第六条 甲、乙双方权利和义务

1、甲方有权对乙方合法经营和安全生产进行监督。

2、乙方在租用期内一切经营费用及自然灾害均由乙方自行承

乙方（签章）签约代表： 联系电话： 签约时间： 年 月签约地点：

日