文物建筑工程质量保修书_文物建筑维修承诺书

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文物建筑工程质量保修书

工 程 名 称： 北京国会旧址圆楼修缮工程

发包方（甲方）新华通讯社机关事务管理局

承包方（乙方）北京房修一建筑工程有限公司 资 质 等 级 一级

文物建筑工程质量保修书

发包人（全称）： 新华通讯社机关事务管理局 承包人（全称）： 北京房修一建筑工程有限公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 北京国会旧址圆楼修缮工程（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础、主体结构工程。屋面防水工程、有防水要求的房间和外墙面的防渗、防裂、墙面抹灰，油饰彩画工程，电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为 5 年；

2、屋面防水工程：（含夹垅灰）、有防水要求的房间和外墙面的防渗防裂为 5 年；

3、外檐装修工程为 5 年；室内装修为 5 年；

4、电器管线、给排水管道、设备安装工程为 5 年；

5、下架油饰工程为 5 年；彩画工程为 5 年；

6、室内和庭院地面为 5 年；室外墙面抹灰为 5 年；

7、其他项目保修期限约定如下：质保金不计利息。其中，电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程、供热与供冷系统两年质保期满后无质量问题可支付4%的质保金，屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面五年质保期满后无质量问题可付清质保金。

质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地文物行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字）

委托代理人：（签字）

年 月 日 年 月 日