房屋抵押贷款流程_房屋抵押贷款操作流程

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房屋抵押贷款流程

借款人条件：国内居民，具有完全民事行为能力和刑事行为能力，在深圳有合法的房产

借款金额：根据客户具体情况，一般在该申请房产的市场月租金的20-60倍

借款利息：月息1.8%-2.4%

还款方式：等额本息或先息后本

借款年限：最长不超过3年

销售员接到业务申请，指导客户准备借款资料，并填写借款申请与审批表（注：申请人与配偶的身份证及户口本，结婚证，房产证，银行房产按揭合同原件，水电费等通邮单原件，企业主提供企业资料）

房产评估以及产权信息的确定：了解内容包括房产市场评估价及市场月租金(可通过深圳市房地产评估发展中心网站查询)，并上门调查并拍照，确定房产属于正常状况没有外租情况，照片打印后附申请资料一起移交下一个环节；

借款人与公司法务人员签订合同（借款合同、租赁合同、拍卖合同、买卖合同、委托授权协议等相关协议），并办理房屋租赁公证，将所有签订的合同与房屋银行按揭合同以及公证书在文件袋封装好；

法务部签署完所有合同及协议，给予审批意见，同意后送至资产管理部签署意见，意见同意后送至财务部, 借款人需要先交第一期月供（转账至深圳市恒天盛贸易有限公司）及手续费（现金），财务在收到上述月供及手续费（现金）后，办理放款手续（放款至借款人账号）

法务部做好档案管理工作

借款人按合同约定还清借款，来公司办理结清手续，退还相关资料

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