地下一层顶板保温合同_地下一层顶板保温

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地库顶板保温工程合同

发包方（全称）： 开封市蓝天发展集团有限公司

承包方（全称）： 开封市东方建筑有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 蓝天中央公园地库保温工程 等事宜协商一致，订立本合同。

一、工程名称：蓝天中央公园地库顶板保温施工

二、工程地点：开封市晋安路30号

三、承包方式及材料要求：包工包料、岩棉板＞150Kg，厚度为6cm

四、工程承包范围：

承包范围：地下一层顶板无纤维喷涂棉的制作和施工，包工包料、保质量、安全施工、文明施工，保证要求工期内完工，并保证喷涂工程的质量维修、垃圾清理外运等。

五、合同工期：

协议总工期 60 天，非发包方原因造成的工期延误的，每延误一天在工程款中扣除 2000 元。如遇有不可抗力因素，影响正常施工8小时以上的，经发包方确认，顺延1天。如不按期交工所造成一切损失由承包方承担（包括经济损失）。中途无故退场按实际完成工程量的50%进行结算。

六、标准、规范及有关技术文件：

施工工程严格按照国家相应施工规范执行，同时满足TS无纤维喷涂棉符合国家质量验收合格标准。

引用标准：

《居住节能设计标准》DB13(J)63-2007

七、建筑标准及验收办法：

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》：TS无纤维喷涂棉国家质量验收合格标准。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无常返修，达到合同规定的质量等级后方可交工。

八、合同价款及付款方式：

1、地下一层顶板喷涂每平方米价格为 118 元/m²，总工程量为 11065 平方米，工程总价为 壹佰叁拾万伍仟陆佰柒拾元（￥1305670元）。

2、付款方式： 1）、工程按期交付，且竣工资料齐全，工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价额的95%，剩余的5%作为保修款，保修期结束后付清。工程质量保修期参照《建设工程质量管理条例》的相关规定。

九、结算方式：

1、按甲方确认的施工图面积结算。

2、承包方应严格按照图纸及发包方要求施工，如不能完成合同约定的工程量由此给发包人造成的损失由承包方按合同价款的10%向发包方支付违约金。

3、承包方在不能满足发包方的工程工期、质量的前提下，发包方有权限根据现场实际情况调配承包方实际工程量。

十、发包方责任：

1、发包方应给承包方提供住宿及生活区场所，配合承包方办理有关出入证、暂住证手续，但费用由承包方负责承担。

2、发包方在现场配置技术，管理人员，解答承包方在施工中遇到的技术疑点，指导承包方施工管理。

十一、承包方责任：

1、承包方必须详细看懂图纸，熟悉施工规范，严格按照图纸、施工规范及发包方技术人员的书面《施工工艺要求》、《质量、安全、文明施工交底》施工。

2、承包方所聘请的工人，必须具备合法的身份证件，不得录用无身份证人员及童工，若有少量人员暂无身份证的，应由承包方负责人担保，承包方负责人对担保人在协议期限的行为负连带责任。

3、承包方必须加强工人的安全生产、文明施工、遵纪守法教育，服从发包方管理人员的统一指挥，遵守公司的各项规章制度，承包方若在施工中与发包方管理人员有不同看法，应与发包方管理人员探讨、沟通，无法达成共识的，应向上一级领导部门汇报解决，若既不汇报又不执行发包方管理人员指挥的，发包方有权责令承包方停工、整改，造成损失的由承包方负责。

4、承包方在施工中若与其他班组及承包方内部发生纠结的，应汇报发包方管理人员解决，不得在工地范围及发包方负责的范围内打架。否则，凡参与打架人员每人每次罚款200~1000元，情节严重另行处理，甚至构成犯罪的交公安部门处理。

5、承包方必须加强工人的遵纪守法教育，遵守公司的各项规章制度，承包方应教育每个工人必须遵守公司的各项规章制度，服从发包方管理人员的统一指挥。否者，发包方有权要求承包方对不服从发包方管理的承包方人员责令退场；若承包方不执行发包方要求，发包方有权终止协议并按中途退场处理。

6、承包方所需材料，自行备购，以不影响工期为前提；所用材料、机械到达现场后安装就位需同发包方协商而定。

7、构成完工后，承包方必须将所使用的材料、机械及时运出场地，清理本工种垃圾运出楼外。

8、承包方若因工期及工程质量达不到发包方要求，发包方有权责令承包方整改、增加人员，若承包方仍未达到发包方要求的，发包方有权另派其他班组插进承包方所做的部分或全部工程，由此而产生的一切增加费用及工期损失由承包方承担。（含令请班组价格高出承包方承包价格）

9、承包方派代表 周云龙 亲自督住本工地并在生活区常住，若因其他原因不能亲驻的，承包方应委派代理人。

10、承包方有责任派人负责本分项相关的放线、标高测量，并不得向发包方要求费用补偿。

11、承包方工作人员要遵纪守法，不得偷盗他人及一切公共财物，如有发现，则处以一倍十的罚款，违法行为送公安机关处理。

十二、违约责任：

1、承包方违约责任： 1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人负责除外）。2）、如果承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保质期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

5）、承包方不得保承包的工程转包给第三方，否则由此造成的工期延误按由称包方负责，每延误一天扣款 2000 元。

2、发包人违约责任： 1）、发包方应为承包方提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包方承担。

十三、劳资纠纷：

1、发包方有权随时要求承包方出示工程进度款的用途，有权想承包方工人公布详情，承包方应有足够的经济实力来作为承包工程的先决条件，根据工人实际情况，及时给工人发放工资，避免不必要的劳资纠纷，承包方收到本工程的进度款更不能挪作他用。

2、承包方因资金困难，应对工人做好思想工作，保证不产生劳资纠纷，若因承包方工人劳资纠纷引起的一切损失（包括工程进度，解决劳资纠纷的所有费用）由承包方承担。

十四、终止协议规定：承包方有下列情况之一者，发包方有权终止合同，所做工程视其实际情况而定，但最高只能按已完成合格工程量算或无工程量结算。

1、质量达不到工程验收标准要求。

2、不服从发包方人员指挥。

3、中途无故停工。

4、发生违法行为。

5、人员不能满足施工作业要求。

十五、本合同具有法律同等效力，一式两份，发包方、承包方各执一份。如有未尽事宜，经双方协商重新签署补充协议条款，补充协议同样有效。如发生纠纷双方可协商解决，协商不成时，由发包方所在地人民法院解决。

十六、本协议解释权归发包方。

发包人（章）

承包人（章）法定代表人

法定代表人

或委托代理人（签字）

或委托代理人签字（签字）电话：

电话： 日期：

日期：