城市土地使用布局结构理论_土地利用结构与布局

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城市土地使用布局结构理论

同心圆理论

伯吉斯于1923年提出，他试图创立一个城市发展和土地使用空间组织方式的模型，并提供了一个图示性的描述

a 剧中的图形区域是中央商务区（CBD）是整个城市商业、社会活动、市民生活和公共交通的集中点 b 第二环是过渡区，是CBD的外围地区，是衰败的居住区

c 第三环是工人居住区，主要是由产业工人（蓝领工人）和低收入的白领工人居住的集合式楼房，独户住宅或较便宜的公寓所组成d 第四环是良好住宅区，这里主要居住的中产阶级，他们通常是小商业主、专业人员、管理人员和政府工作人员登，有独立的住宅和高级公寓和旅馆等，以公寓住宅为主

e 第五环是通勤区，主要是一些富裕的、高质量的居住区，上层社会和中上层社会的郊外住宅坐落在这里，还有一些小型的卫星城居住在这里的人大多在CBD工作，上下班往返于两地之间

扇形理论

霍伊特于1939年提出，他保留了同心环模式的经济地租机制，加上了放射状运输线路的影响，即线性易达式和定向惯性的影响

a 城市的核心只有一个，交通线路由市中心向外呈放射状分布

b 随着城市人口的增加，城市将沿交通线路向外扩大，同一使用方式的土地从市中心附近开始逐渐向周围移动，由轴状延伸二形成整体的扇形

c 也就是说，对于任何的土地使用均是从市中心既有的同类土地使用的基础上，有内向外扩展，并继续留在同一扇形范围内

多核心理论（其空间布局非常富有弹性）

a 哈里斯和乌尔曼于1945年提出

b 城市的核心不止一个（最大的特点）

c 他们通过对美国大部分城市的研究，提出影响城市活动的四项基本原则

有些活动要求设施位于城市中为数不多的地区（如中心商务区要求非常方便的可达性，而工厂需要有大量的水源）

有些活动受益于位置的相互接近（如工厂和工人住宅区）

有些活动对其他活动会产生对抗或有消极影响，就会要求这些活动有所分离（如高级住宅区与浓烟滚滚的钢铁厂不会互相比邻）

有些活动承担不了理性场所的费用，而不得不布置在不很合适的地方（如仓库被布置在冷清的城市边缘地区）