房地产开发企业会计常用科目有那些_房产开发企业会计科目

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房地产开发企业会计常用科目有那些？

1、现金

2、银行存款：一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，所以会涉及到几种性质不同的账户。

3、其它应收款： 可设二级明细科目：内部个人借款、合作单位往来、其它等。

4、预付账款：主要是预付工程进度款，未开发票。

5、短期借款： 一般房地产开发项目的借款期限是24 个月，应该核算在长期借款里面，房地产开发流动资金贷款取消以后，这个科目基本上就不用了。

6、预收账款： 现在的销售模式都是预售的模式，收到的定金，首付款，银行按揭款在没有结转收入的情况下，均放在此科目。

7、开发成本： 开发成本的核算明细一般分为土地及拆迁、前期费用、建安工程、基础设施、配套费用、开发间接费。

8、开发间接费用： 一般核算项目期间的银行贷款利息及工程现场部门的费用。